董事長(zhǎng)李文造：房市交易量可能回升，但房?jī)r(jià)上漲很困難 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 個(gè)案情報(bào)站
董事長(zhǎng)李文造：房市交易量可能回升，但房?jī)r(jià)上漲很困難
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  • 李文造：房市交易量可能回升，但房?jī)r(jià)上漲很困難
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】長(zhǎng)虹建設(shè)(5534)2016年6月23日召開(kāi)股東會(huì)，長(zhǎng)虹2015年?duì)I收新臺(tái)幣31.16億元，年減約4成，每股盈餘2.44元，股東會(huì)通過(guò)配發(fā)現(xiàn)金股利3元。董事長(zhǎng)李文造表示，因(1)供給量、(2)稅制、(3)經(jīng)濟(jì)局勢(shì)影響，房市景氣難好轉(zhuǎn)，「交易量可能回升，但房?jī)r(jià)上漲很困難。」要等到政府改善稅制等因素後，預(yù)期2017年房市成交量有望回溫，而自住客則可趁機(jī)進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋，應(yīng)能買到理想中的好屋。
 
長(zhǎng)虹建設(shè)股東會(huì)，通過(guò)配發(fā)現(xiàn)金股利3元
李文造指出，房市受傷最重的住宅，商辦情況好一些，房市如要復(fù)甦，業(yè)界要減量經(jīng)營(yíng)，政府要檢討持有稅賦的相關(guān)問(wèn)題。他指出，雖然近一、兩年房市景氣很差，不過(guò)，長(zhǎng)虹因先前預(yù)售屋銷售成績(jī)佳，且將會(huì)在未來(lái)三年分批入帳，因此，只要交屋順利，業(yè)績(jī)不但不會(huì)衰退、還會(huì)逆勢(shì)成長(zhǎng)。
 
長(zhǎng)虹也指出，目前興建中的個(gè)案為鶯歌「長(zhǎng)虹陶都」，北市三合街「長(zhǎng)虹天蔚」、林口「長(zhǎng)虹天際」、以及中山北路忠泰長(zhǎng)虹住宅案等，並有都更案包括松德路、玉成段住宅、康定路等也在進(jìn)行中；另外，捷運(yùn)劍南路站「長(zhǎng)虹新時(shí)代廣場(chǎng)」目前已滿租，每年可貢獻(xiàn)約2億元租金收益，未來(lái)也有增值空間。
 
此外，對(duì)於小股東關(guān)切長(zhǎng)虹捲入中信銀買地弊案疑雲(yún)，李文造說(shuō)，中信案他是去作證，長(zhǎng)虹百分之百合法，長(zhǎng)虹是連土地帶建物一起賣，並非轉(zhuǎn)賣土地獲利，獲利20％很合理，沒(méi)有外界說(shuō)的暴利，長(zhǎng)虹買地是90萬(wàn)元賣給中信是100多萬(wàn)元，此一交易對(duì)外有公告，如果有暴利，股價(jià)會(huì)有反應(yīng)，實(shí)際上沒(méi)有太大波動(dòng)。