【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】在全球城市，「水岸住宅」一向是搶手的建築個案，而緊鄰水岸第一排的頂級建築更是企業(yè)名流競相追逐的產(chǎn)品，放眼國際城市，擁有水岸景觀的絕佳地段都是該都市的高級住宅區(qū)，紐約曼哈頓東河、哈德遜河、巴黎塞納河、倫敦泰晤市河、德國萊茵河，水岸景觀產(chǎn)住宅房價，通常都比同一個區(qū)段的產(chǎn)品高上15~35％，若是豪宅價值更是高上數(shù)倍。

在泰國曼谷的昭披耶河(Chao Phraya River,湄南河)河岸，近期也推出「ICONSIAM」頂級豪宅建築個案，結(jié)合曼谷文華東方酒店式住宅的頂級設(shè)計規(guī)劃，以高標準規(guī)格躋身全世界最佳建案，迅速成為最搶手豪華住宅之一，正向世界懂得珍藏水岸稀有豪宅的層峰人士招手。
 
曼谷河岸住宅大型發(fā)展項目「ICONSIAM」
 
「ICONSIAM」座落於昭披耶河河岸，對岸即為歷史140年傳奇飯店-文華東方，此頂級地標型住宅開發(fā)案，其奢華規(guī)格遠勝各國任一首都河畔住宅。產(chǎn)品包含146戶極致奢華住宅，單層樓房面積130至230平米，樓中樓房面積380至710平米，頂尖設(shè)計、頂級建材、高端技術(shù)、高品質(zhì)和高規(guī)格，給予投資者極致奢華。
 
大型發(fā)展項目「ICONSIAM」座落占地55-rai(20英畝)河岸位置，沿著超過400米的河畔而建，為東南亞最長河畔項目之一?！窱CONSIAM」集結(jié)30多個私營企業(yè)與公營機構(gòu)，包括酒店集團、零售商、江河運輸營運商、歷史景點和文化景點，聯(lián)手實現(xiàn)名「ICONSIAM River Master Vision」的大規(guī)模計劃，振興長達10公里的湄南河河畔地區(qū)。
 
頂級水岸豪宅-曼谷文華東方酒店式住宅
 
2014年ICONSIAM與文華東方酒店集團(Mandarin Oriental Hotel Group)宣佈簽訂一份協(xié)議，由文華東方品牌打造、管理樓高52層共146間之豪華住宅--曼谷文華東方酒店式住宅，屬於湄南河綜合發(fā)展項目ICONSIAM的一部分，為文華東方集團於東南亞首建、全球第14間之酒店式住宅，象徵無可比擬的物業(yè)管理及殷勤服務(wù)，亦同時代表了世界級的極致奢華。ICONSIAM成為泰國最昂貴的河濱住宅項目，價格媲美倫敦、香港、新加坡和日本等黃金地段公寓。
 
在「ICONSIAM」整個建造計劃中還包括要興建兩家豪華百貨公司，其中ICONSIAM(主要百貨)，建築面積共50萬平米，ICONLUXE(專賣精品)則佔地共2萬5千平米。另外，還將興建兩棟世界級的住宅大廈：包括
 
(1)70層樓379單位的Magnolias Waterfront Residences，該案2014年推出，兩個月內(nèi)售罄，締造了湄南河區(qū)域裡最昂貴住宅的紀錄。
 
(2)52層樓146單位的曼谷文華東方酒店式住宅，2014年ICONSIAM對外宣布與文華東方酒店集團的合作夥伴關(guān)係，將由文華東方經(jīng)營，臺灣由藍海房屋地產(chǎn)集團代銷。
 
曼谷文華東方酒店式住宅，極致奢華
 
資深設(shè)計經(jīng)理Isara Narkaeo表示：「曼谷文華東方酒店式住宅構(gòu)思來自於昭披耶河，以湄南河為啟發(fā)，傳承泰國之美，建立世界之最，極致奢華、高貴典雅文華東方酒店式住宅。此一建案將會是泰國標的及永恆的象徵。每戶獨立陽臺盤曲樣式正是呼應(yīng)此設(shè)計理念；因地勢高低，光影重疊，而顯現(xiàn)出不同色調(diào)，以金、銀、古銅色打造，表示對泰國建築及文化之推崇?！?br />  
伴隨著先進的技術(shù)和永續(xù)發(fā)展的思想，曼谷文華東方酒店式住宅的目標之一，即是減少對自然資源總量的使用，包括能源消耗、可用水的節(jié)約和建材選用，整體設(shè)計建造專注於最大限度地閱覽湄南河沿線美景，同時大幅度降低太陽熱能內(nèi)外相互傳透。此外，採用之省水裝置，依流量和流速篩選選用，與國際基準省水裝置相比，更多了30％的省水功能。
 
尊貴服務(wù)、高檔建材、尊榮饗宴
 
結(jié)合東方韻味及現(xiàn)代奢華，曼谷文華東方酒店式住宅全天候?qū)Ｈ朔?wù)，包含禮賓服務(wù)接待、保安、門房人員及物業(yè)管理，皆提供無可挑剔之服務(wù)。其中，個人服務(wù)像是私人購物、寵物護理或旅遊接待，亦可於禮賓部額外收費預(yù)約。購屋附加成為文華東方「尊貴住戶」的會員，可於全球文華東方酒店享受獨特禮遇及尊貴接待；住戶亦可於ICONSIAM的零售商舖內(nèi)盡享VIP接待及禮遇。
 
住宅內(nèi)部，豪華品牌滲入每一角落、每一細節(jié)，包含Bulthaup, Gaggenau客製化廚房設(shè)備、FRANKE水槽、Siemens家電、Hansgrohe五星級酒店標竿供水系統(tǒng)、Neorest按摩浴缸、衛(wèi)浴設(shè)備。室內(nèi)設(shè)計則由新興著名設(shè)計師Joyce Wang操刀設(shè)計，量身打造尊貴舒適華宅，依米白，鋁合金，皇室棕和石英石，呼應(yīng)湄南河波光粼粼的繁華生活。
 
白玉蘭集團MQDC總裁Ｔhanawan Chaiwatana表示：「文華東方酒店式住宅的每一個元素，結(jié)合呼應(yīng)泰國之最湄南河，永恆的尊榮典雅，磅礡的藝術(shù)建築一瞅感動一生，每一段旅程、每一次回家都是感動。」

MQDC總裁：ICONSIAM完工10~15％漲幅
 
白玉蘭集團MQDC總裁T hanawan Chaiwatana表示：「ICONSIAM」企業(yè)合作計劃於2012年宣布，投資金額高達500億泰銖，佔地共52萬平米，總樓面面積為75萬平米，預(yù)計於2018年完工，屆時必將成為世界熱門觀光景點，享有「泰國國家榮耀」之名，將打造前所未有項目，包含興建可容納3000人的表演廳和具歷史意義的博物館及長達400米的水舞噴水池，更與泰國政府合作新增建一條MRT黃金支線通達線ICONSIAM，未來將會是結(jié)合頂級奢華、休閒娛樂、藝文饗宴的優(yōu)質(zhì)商圈。
 
MQDC總裁T hanawan Chaiwatana說：ICONSIAM目前售價為一平方米均價35萬泰銖(折合新臺幣105萬/坪)，但是泰國房地產(chǎn)銷售價不含公設(shè)、停車位，在臺灣銷售也相當(dāng)於打了6折，他也預(yù)估ICONSIAM每年都有5~7％的漲幅，而在所有商場百貨、展演廳、博物館完工啟用，將會有10~15％的漲幅空間。