「臺(tái)北1號(hào)院」成屋首揭露，建商砸近3億元買下頂樓戶 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
「臺(tái)北1號(hào)院」成屋首揭露，建商砸近3億元買下頂樓戶
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  • 「臺(tái)北1號(hào)院」成屋首揭露，建商砸近3億元買下頂樓戶
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】北市最新一波實(shí)價(jià)揭露，豪宅再現(xiàn)「百萬俱樂部」，興富發(fā)豪宅「臺(tái)北1號(hào)院」自2014年10月完工後，首度揭露20樓頂樓2戶一筆交易，面積302.11坪，總價(jià)將近3億元，據(jù)謄本顯示，買方為誠(chéng)泰建設(shè)，扣除6車位，每坪?jiǎn)蝺r(jià)約117萬元，但與預(yù)售高點(diǎn)相比，成屋價(jià)格下跌幅度約5％。
 
由興富發(fā)所建的預(yù)售豪宅案「臺(tái)北1號(hào)院」，位中山區(qū)新生北路二段上，主打由知名建築師李天鐸所設(shè)計(jì)，鄰大片綠地公園，皆為大坪數(shù)，每戶117坪~240坪，1層2戶可雙拼，戶數(shù)僅38戶，成屋後首度揭露頂樓20樓交易，跨門牌2戶，2016年2月成交，6月登記過戶，總價(jià)2.95億元，面積高達(dá)302.11坪，共含6車位，若以每個(gè)車位300萬元計(jì)算，拆算每坪約116.7萬元。
 
東森房屋研究中心副理于靜芳表示，「臺(tái)北1號(hào)院」2014年前預(yù)售揭露共26筆，社區(qū)購(gòu)買人多為建商、投資公司，當(dāng)時(shí)興富發(fā)喊出「打折賣屋」策略，據(jù)預(yù)售揭露行情，平均每坪約101.8萬元，最高成交紀(jì)錄為2012年4月成交15樓1戶，面積155.3坪，總價(jià)1.62億元、單坪122.64萬元，而最新揭露頂樓成屋1戶，拆算單價(jià)116.7萬元，與高樓層高點(diǎn)相比，微下跌約5％，顯見豪宅價(jià)格多出現(xiàn)修正。
 
于靜芳指出，「臺(tái)北1號(hào)院」在新生北路二段、南京東路交叉口，釋出市場(chǎng)僅2戶，開價(jià)每坪約100萬元，購(gòu)買建商多是看好南京商圈一帶機(jī)能，且周邊大坪數(shù)豪宅較少的優(yōu)勢(shì)，或因公司總部鄰近此豪宅的地緣性，而投資置產(chǎn)此社區(qū)為標(biāo)的，不過，社區(qū)也因鄰靠新生高架橋，較吵雜，以觀察目前豪宅多數(shù)跌價(jià)狀況，此社區(qū)價(jià)格修正至少還有1成空間，仲介估計(jì)釋出中低樓層每坪成交約90萬元上下。