買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)季增率創(chuàng)同期新高，第二季房市已經(jīng)有回穩(wěn)的訊號(hào) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)季增率創(chuàng)同期新高，第二季房市已經(jīng)有回穩(wěn)的訊號(hào)
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  • 買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)季增率創(chuàng)同期新高，第二季房市已經(jīng)有回穩(wěn)的訊號(hào)
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)顯示，2016年第一季買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)出現(xiàn)窒息量後，房市已經(jīng)有從谷底復(fù)甦的跡象，第二季的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)推估約為6.6萬(wàn)棟，季增53％，季增幅度創(chuàng)下2000年以來(lái)的新高，顯示短期內(nèi)房市買(mǎi)氣的確有回穩(wěn)復(fù)甦。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2015年底受到房地合一干擾，不少買(mǎi)氣因而遞延觀望，不過(guò)央行解禁後民眾購(gòu)屋信心增加，加上目前仍處?kù)度丝诩t利的高峰，購(gòu)屋買(mǎi)氣逐漸回流，帶動(dòng)第二季的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)回溫，雖然還稱不上交易狀況熱絡(luò)，但市場(chǎng)交易逐漸朝「正?！沟姆较虬l(fā)展。
 
 
根據(jù)內(nèi)政部與各都的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料顯示，2016年第二季買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)約為6.6萬(wàn)棟(六月的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)係由六都交易規(guī)模推估)，較第一季的4.3萬(wàn)棟，季增53％，不過(guò)2016年第一季與今年第二季的移轉(zhuǎn)棟數(shù)，仍是2000年以來(lái)的同期新低，但若就近半年的移轉(zhuǎn)棟數(shù)來(lái)看，短期的低量修正谷底應(yīng)該就落於2016年第一季，第二季房市已經(jīng)有回穩(wěn)的訊號(hào)。
 
曾敬德表示，因?yàn)榈谝患竞偷诙境霈F(xiàn)房市的反彈點(diǎn)，因此若是看上半年會(huì)覺(jué)得房市非常疲弱，但若是分成單個(gè)季度來(lái)看，則可發(fā)現(xiàn)房市已經(jīng)有所變化，但目前仍屬於反彈階段，還沒(méi)有波段回升的跡象，但去年以來(lái)急跌的房?jī)r(jià)，有可能朝向「以盤(pán)代跌」。