【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】轉(zhuǎn)眼又到月底，住商機構(gòu)統(tǒng)計全臺加盟店7月份交易量，發(fā)現(xiàn)全臺交易量增加5.6％，但因為工作天數(shù)關(guān)係，整體交易狀況堪稱穩(wěn)健。在區(qū)域表現(xiàn)上，桃園、臺中與高雄呈現(xiàn)量增，其中桃園增加20.7％，臺中增加1.53％，高雄增加22.7％，以高雄增幅為最大；而雙北表現(xiàn)相對弱勢，北市量縮14.6％，新北量縮3.0％，住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，央行降息與選擇性信用管制鬆綁後，有助提升看屋量，成交也逐步回暖，不過在七月份一有颱風(fēng)、暑假等季節(jié)性因素影響，二有回暖過程中，有些屋主降價速度趨緩，對價格開始堅持，也讓買氣走弱。
 
徐佳馨指出，若以成交量來看，雙北買方仍在，只是價格沒有到買方期待的甜蜜點，所以雖然仍有買方看屋，苦無共識，也讓買氣呈現(xiàn)遲滯。反觀桃園、高雄等地，低價選擇多，加上不少屋主願意降價，反而在民俗月之前形成一波購屋熱潮。而以產(chǎn)品表現(xiàn)來看，兩到三房產(chǎn)品仍是現(xiàn)階段的主力。
 
徐佳馨表示，雖然央行降息對信心面有助攻作用，但除了暑假因素外，日後包括房屋稅與地價稅紛擾，也都可能讓買氣無法繼續(xù)開展，加上民俗月到來，也可能對買氣產(chǎn)生壓抑，不過即使如此，在建商持續(xù)讓利營造降價氛圍，加上普遍性的降價心態(tài)下，下半年交易狀況應(yīng)該是交易狀況穩(wěn)中求進，價格有跌難崩。