【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】有關(guān)國(guó)民黨市議會(huì)黨團(tuán)關(guān)切水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)開(kāi)發(fā)案，臺(tái)中市政府都市發(fā)展局表示，水湳都市計(jì)畫通盤檢討目前仍屬草案公開(kāi)展覽階段，市府將依各方意見(jiàn)妥善研擬相關(guān)方案，並提送臺(tái)中市都市計(jì)畫委員會(huì)審議參考，一定會(huì)兼顧地主權(quán)益，並引導(dǎo)水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)未來(lái)開(kāi)發(fā)方向。
 
對(duì)於國(guó)民黨市議會(huì)黨團(tuán)質(zhì)疑水湳都市計(jì)畫通盤檢討時(shí)間點(diǎn)、公園容許使用項(xiàng)目、容積上限規(guī)定、退縮空間開(kāi)放行人通行、創(chuàng)新研發(fā)專用區(qū)規(guī)劃社會(huì)住宅等部分，都發(fā)局長(zhǎng)王俊傑表示，水湳現(xiàn)行都市計(jì)畫於2011年發(fā)布實(shí)施，依據(jù)都市計(jì)畫法第26條規(guī)定，都市計(jì)畫發(fā)布後3至5年內(nèi)應(yīng)辦理通盤檢討，市府應(yīng)於2016年辦理檢討。
 
對(duì)於草案於中央公園放寬容許部分商業(yè)服務(wù)及創(chuàng)新研發(fā)產(chǎn)業(yè)使用項(xiàng)目部分，王局長(zhǎng)指出，草案擬定過(guò)程中，區(qū)內(nèi)各重大建設(shè)場(chǎng)館主管機(jī)關(guān)考量永續(xù)經(jīng)營(yíng)，並提供參觀人潮各項(xiàng)服務(wù)前提下，參考內(nèi)政部頒布「都市計(jì)畫公共設(shè)施多目標(biāo)使用辦法」規(guī)範(fàn)，納入倘依促參法辦理多目標(biāo)使用者，得放寬容許使用行為。也就是未來(lái)中央公園內(nèi)各場(chǎng)館使用，仍須符合各場(chǎng)館定位，並經(jīng)市府嚴(yán)格審核通過(guò)，在這樣的前提下，才能進(jìn)駐營(yíng)運(yùn)，絕非無(wú)條件放寬使用。
 
有關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)容積上限調(diào)整為20％，並調(diào)整綠建築獎(jiǎng)勵(lì)比例部分，市府配合內(nèi)政部針對(duì)既有容積獎(jiǎng)勵(lì)無(wú)總量上限的規(guī)定，導(dǎo)致總?cè)莘e出現(xiàn)失控及影響環(huán)境品質(zhì)等情形。為建立都市計(jì)畫容積總量管控機(jī)制，並配合中央2014年容積獎(jiǎng)勵(lì)上限政策，本次通盤檢討中，適度調(diào)降逾20％的綠建築獎(jiǎng)勵(lì)，避免相關(guān)法規(guī)適用產(chǎn)生疑義，絕無(wú)所謂延遲水湳開(kāi)發(fā)期程或違背低碳城市政策等情形。
 
有關(guān)草案土地管制規(guī)範(fàn)，各建築基地退縮開(kāi)發(fā)空間應(yīng)保留4公尺淨(jìng)寬供行人及自行車通行。都發(fā)局表示，這是依據(jù)內(nèi)政部頒布「都市計(jì)畫定期通盤檢討實(shí)施辦法」規(guī)範(fàn)，通檢應(yīng)納入「人本交通」規(guī)劃理念，所以，除運(yùn)用計(jì)畫道路規(guī)劃人行空間外，市府在不增加民眾負(fù)擔(dān)下，參考現(xiàn)行臺(tái)中市都市設(shè)計(jì)審議建築基地規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容，於既有各基地退縮空間內(nèi)，明確定義留設(shè)供行人及自行車通行的空間。
 
都發(fā)局王局長(zhǎng)強(qiáng)調(diào)，行人空間是運(yùn)用現(xiàn)有規(guī)範(fàn)?wèi)?yīng)退縮空間，並非要土地所有權(quán)人增加負(fù)擔(dān)。
 
另外，有關(guān)「創(chuàng)新研發(fā)專用區(qū)」納入社會(huì)住宅容許使用項(xiàng)目，都發(fā)局主要考量本區(qū)土地管制屬「正面表列」，市府目前並未於園區(qū)內(nèi)規(guī)劃社會(huì)住宅，若後續(xù)地主或開(kāi)發(fā)商要依都市計(jì)畫法臺(tái)中市施行自治條例規(guī)定捐贈(zèng)社會(huì)住宅，為使其有所法令可以依循，配合在這次通檢草案增加社會(huì)住宅使用項(xiàng)目。
 
王局長(zhǎng)強(qiáng)調(diào)，水湳都市計(jì)畫通盤檢討目前正依都市計(jì)畫法規(guī)定進(jìn)行草案公開(kāi)展覽階段，歡迎各方針對(duì)草案內(nèi)容提供建議，臺(tái)中市府將納為後續(xù)都委會(huì)審議參考，並將儘速完成都市計(jì)畫檢討作業(yè)，以引導(dǎo)水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)朝向創(chuàng)新、低碳、智慧開(kāi)發(fā)。