【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】北市府為積極活化利用臺(tái)北市公有土地，已成立促參專案辦公室，統(tǒng)整該市重大開(kāi)發(fā)案進(jìn)度控管及招商諮詢等相關(guān)業(yè)務(wù)，並陸續(xù)公開(kāi)各開(kāi)發(fā)案資訊予投資人參考。財(cái)政局表示，成立促參專案辦公室的主因，主要是考量藉由專業(yè)人力與民間業(yè)者面對(duì)面溝通，以瞭解業(yè)者對(duì)於各個(gè)開(kāi)發(fā)案的需求及問(wèn)題，並作為後續(xù)執(zhí)行機(jī)關(guān)研訂招商文件之參考，該局相信，藉由促參專案辦公室的運(yùn)作，該府下半年度的招商一定可以顯現(xiàn)出成果。
 
財(cái)政局透露，該府近期將推出2大開(kāi)發(fā)案，概述如下：
 
第1案「內(nèi)科產(chǎn)業(yè)支援設(shè)施用地開(kāi)發(fā)案」--隨著網(wǎng)路科技興起，軟實(shí)力成為未來(lái)競(jìng)逐市場(chǎng)的關(guān)鍵，產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨與過(guò)去完全不同的挑戰(zhàn)，產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新與創(chuàng)意正改變?nèi)颍袆?dòng)雲(yún)端、智慧物聯(lián)、生活商務(wù)及網(wǎng)路創(chuàng)新成為當(dāng)前產(chǎn)業(yè)新趨勢(shì)，從美國(guó)矽谷延燒至歐亞各國(guó)，政府與民間莫不加速推動(dòng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，以取得全球競(jìng)爭(zhēng)力。為接軌當(dāng)前產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，並提升園區(qū)創(chuàng)新能量及機(jī)能，臺(tái)北市政府積極推動(dòng)「內(nèi)科2.0計(jì)畫(huà)」，將釋出可用的市有土地，推動(dòng)創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)，結(jié)合園區(qū)既有堅(jiān)實(shí)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，以帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展，吸引多元產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐，提升在地生活機(jī)能，形塑園區(qū)環(huán)境。
 
「內(nèi)科2.0」基地中之首發(fā)旗艦計(jì)畫(huà)「臺(tái)北市內(nèi)湖科技園區(qū)產(chǎn)業(yè)支援設(shè)施開(kāi)發(fā)計(jì)畫(huà)興建營(yíng)運(yùn)移轉(zhuǎn)案」，基地座落內(nèi)湖區(qū)西湖段四小段2、3、6、6-1及7地號(hào)土地，面積17,542.15平方公尺，臨瑞光路、港墘路及洲子街，土地使用分區(qū)為產(chǎn)業(yè)支援設(shè)施用地及公共服務(wù)設(shè)施用地，建蔽率40％，容積率400％，可開(kāi)發(fā)容積總樓地板面積逾70,000平方公尺。
 
本案規(guī)劃採(cǎi)以促參BOT方式開(kāi)發(fā)，引進(jìn)民間投資資金及經(jīng)營(yíng)效率，運(yùn)用內(nèi)科既有之產(chǎn)業(yè)群聚資源，促進(jìn)創(chuàng)新研發(fā)及導(dǎo)入新創(chuàng)事業(yè)發(fā)展，透過(guò)「企業(yè)創(chuàng)新研發(fā)」結(jié)合「新創(chuàng)聚落發(fā)展」，進(jìn)一步帶動(dòng)內(nèi)科及周邊區(qū)域的發(fā)展與繁榮，升級(jí)內(nèi)科園區(qū)成為本市創(chuàng)新引擎。民間投資金額約50億元，開(kāi)發(fā)及營(yíng)運(yùn)期間預(yù)計(jì)可創(chuàng)造約5,600個(gè)工作機(jī)會(huì)，每年創(chuàng)造約26億元之產(chǎn)值，並預(yù)計(jì)於2016年8月辦理公告招商。
 
第2案「捷運(yùn)土城線頂埔站土地開(kāi)發(fā)案」—北市府針對(duì)各界對(duì)於土地開(kāi)發(fā)案的建議，以公開(kāi)透明、公平合理開(kāi)放的態(tài)度進(jìn)行檢討與改進(jìn)，並業(yè)於2015年7月制定土地開(kāi)發(fā)投資甄選暨權(quán)益分配(改良式超額盈餘分配)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序，於2016年2月制定臺(tái)北市臺(tái)北都會(huì)區(qū)大眾捷運(yùn)系統(tǒng)土地開(kāi)發(fā)權(quán)益轉(zhuǎn)換原則，將建立地主、投資人、市民及市府多贏的土地開(kāi)發(fā)新制。
 
「捷運(yùn)土城線頂埔站土地開(kāi)發(fā)案」為北市府土地開(kāi)發(fā)新制開(kāi)始執(zhí)行後所推出的第一案，該開(kāi)發(fā)基地位於新北市土城區(qū)中央路四段51號(hào)附近。包括土城區(qū)運(yùn)校段三小段81之3地號(hào)等4筆地號(hào)土地，總面積合計(jì)5,177平方公尺，土地使用分區(qū)為頂埔高科技產(chǎn)業(yè)專用區(qū)(四)，建蔽率70％、容積率400％(最高可達(dá)600％)，可開(kāi)發(fā)容積總樓地板面積逾31,000平方公尺。
 
本案依大眾捷運(yùn)系統(tǒng)土地開(kāi)發(fā)辦法辦理土地開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)基地面臨40公尺中央路，並位於捷運(yùn)土城線與未來(lái)捷運(yùn)三鶯線交會(huì)處，交通條件優(yōu)良。爾後頂埔地區(qū)隨捷運(yùn)線開(kāi)通後生活機(jī)能逐漸完整，且周邊為土城工業(yè)園區(qū)及頂埔科技園區(qū)，眾多的就業(yè)人口帶來(lái)住宅的需求。本基地預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)為地上19層、地下5層的複合式建築，提供住宅及商業(yè)使用，預(yù)估總銷售面積約14,894坪，預(yù)計(jì)民間投入金額約19億元，可創(chuàng)造約5,000個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。並已於2016年8月4日正式公告徵求投資人。
 
北市府表示，經(jīng)過(guò)一年多的先期規(guī)劃、可行性評(píng)估，近期將陸續(xù)完成備標(biāo)工作及對(duì)外公告，歡迎有投資意願(yuàn)之業(yè)者如需進(jìn)一步瞭解各開(kāi)發(fā)案內(nèi)容，均可事先採(cǎi)預(yù)約制，屆時(shí)將由促參專案辦公室安排時(shí)間，及專人為各位進(jìn)行說(shuō)明。