未辦建物所有權(quán)第一次登記之房屋移轉(zhuǎn)應(yīng)由雙方當(dāng)事人共同申報(bào)契稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
未辦建物所有權(quán)第一次登記之房屋移轉(zhuǎn)應(yīng)由雙方當(dāng)事人共同申報(bào)契稅
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  • 未辦建物所有權(quán)第一次登記之房屋移轉(zhuǎn)應(yīng)由雙方當(dāng)事人共同申報(bào)契稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】稅捐機(jī)關(guān)表示，未辦建物所有權(quán)第一次登記之房屋，仍屬建築改良物，於房屋移轉(zhuǎn)時(shí)應(yīng)向主管稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)契稅，惟因係未向地政事務(wù)所辦理保存登記之房屋，如產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛時(shí)，易滋徵納困擾，為保障當(dāng)事人權(quán)益，應(yīng)由雙方當(dāng)事人共同申報(bào)。
 
稅捐機(jī)關(guān)進(jìn)一步表示，依契稅條例第16條規(guī)定：納稅義務(wù)人應(yīng)於不動(dòng)產(chǎn)買賣、承典、交換、贈(zèng)與及分割契約成立之日起，或因占有而依法申請為所有人之日起30日內(nèi)，填具契稅申報(bào)書表，檢附公定格式契約書及有關(guān)文件，向當(dāng)?shù)刂鞴芑鐧C(jī)關(guān)申報(bào)契稅。但未辦建物所有權(quán)第一次登記之房屋買賣、交換、贈(zèng)與、分割，應(yīng)由雙方當(dāng)事人共同申報(bào)，以免權(quán)益受損。