購(gòu)買(mǎi)土地如未辦妥權(quán)利移轉(zhuǎn)登記立即再行出售，小心受罰！ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
購(gòu)買(mǎi)土地如未辦妥權(quán)利移轉(zhuǎn)登記立即再行出售，小心受罰！
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【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】稅捐機(jī)關(guān)表示，買(mǎi)賣(mài)雙方訂立土地買(mǎi)賣(mài)契約，若未申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，亦未向地政機(jī)關(guān)辦理移轉(zhuǎn)登記，立即再行出售，處再行出售移轉(zhuǎn)現(xiàn)值百分之二之罰鍰。
 
舉例說(shuō)明，賣(mài)方(甲)及買(mǎi)方(乙)訂立土地買(mǎi)賣(mài)契約，未向地方稅捐稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，亦未向地政機(jī)關(guān)辦理移轉(zhuǎn)登記，買(mǎi)方(乙)隨即又與他人(丙)簽訂另一買(mǎi)賣(mài)契約，將該土地出售，僅以原賣(mài)方(甲)、新買(mǎi)方(丙)訂立之公定契約書(shū)向稅捐稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，原買(mǎi)方(乙)因未辦妥購(gòu)買(mǎi)土地移轉(zhuǎn)登記即再行立契出售土地，將被裁處土地再行出售移轉(zhuǎn)現(xiàn)值百分之二之罰鍰。
 
稅捐機(jī)關(guān)提醒民眾，承買(mǎi)土地如要隨即出售，仍應(yīng)按部就班先向稅捐稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值及地政機(jī)關(guān)辦理權(quán)利移轉(zhuǎn)登記後再行出售，以免受罰。