房屋稅收逾700億元?dú)v史新高，契稅、土增稅大減 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
房屋稅收逾700億元?dú)v史新高，契稅、土增稅大減
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  • 房屋稅收逾700億元?dú)v史新高，契稅、土增稅大減
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】近年房屋稅制度的積極改革，包括囤房稅、調(diào)高路段率、大幅拉高房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)與北市的豪宅稅等，已經(jīng)出現(xiàn)明顯成果，根據(jù)行政院主計(jì)總處的國(guó)情統(tǒng)計(jì)通報(bào)資料顯示，2016年房屋稅的稅收，1到7月累計(jì)金額已逾700億元，創(chuàng)下歷史新高，短短的5年之間房屋稅收就多了100億元。不過(guò)反應(yīng)房市交易熱度的契稅與土增稅則雙雙大減。
 
近年來(lái)因地方政府相繼檢討及調(diào)整稅基與稅率，房屋稅稅收呈穩(wěn)定增加之勢(shì)，2012年實(shí)徵淨(jìng)額突破600億元，2016年5月開(kāi)徵後，1~7月累計(jì)金額已達(dá)714億元。不過(guò)相較於房屋稅持續(xù)增加的趨勢(shì)，和房屋交易熱絡(luò)度關(guān)聯(lián)性較高的土增稅與契稅，則雙雙呈現(xiàn)低迷的表現(xiàn)，前7月土增稅減少23.1％，契稅則也減少了16.2％。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，2015年有近半的屋主房屋稅的稅金在2000~7000元之間，這類(lèi)的屋主應(yīng)該多適用舊的房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)，因此受到這波房屋稅大幅調(diào)整的影響有限，不過(guò)若是購(gòu)買(mǎi)2014年7月以後才完工的新房屋，依各地方政府調(diào)整的時(shí)間不同，可能有機(jī)會(huì)收到上萬(wàn)元的房屋稅單
 
2015年房屋稅查定開(kāi)徵稅額675億元，按房屋使用類(lèi)別分析，自住或公益出租用住家稅額275億元，占40.8％，另營(yíng)業(yè)用稅額239億元，占35.4％，加計(jì)營(yíng)業(yè)用稅率減半者6.4％，合占比重41.8％。
 
 
若觀察查定稅額級(jí)距情形，其中免稅為196萬(wàn)戶(占19.5％)，稅額2,000元以下為164萬(wàn)戶(占16.3％)，在2,001~7,000元間近489萬(wàn)戶(占48.5％)，在7,001~30,000元間約137萬(wàn)戶(占13.6％)，另近6萬(wàn)戶(占0.6％)稅額逾10萬(wàn)元。
 
2016年土增稅7月實(shí)徵淨(jìng)額83億元，較上年同月減少6億元(-6.7％)。累計(jì)1至7月實(shí)徵淨(jìng)額443億元，較上年同期減少133億元(-23.1％)。7月土地增值稅徵起件數(shù)5萬(wàn)954件，較上年同月減少8,350件(-14.1％)。累計(jì)1至7月土地增值稅徵起件數(shù)31萬(wàn)3,092件，較上年同期減少7萬(wàn)8,824件(-20.1％)。契稅則2016年累計(jì)前七月課徵58.5億元，相較2015年同期減少了16.2％。