【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺北市稅捐處表示，依民法規(guī)定，因繼承而取得房地者，無須登記即發(fā)生取得效力。因此，繼承房地，無論是否辦妥分割及繼承登記，繼承人都是課徵財(cái)產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人。民眾如因繼承取得原本已適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率的土地，雖使用情形仍供自住，但因土地所有權(quán)人已經(jīng)變更，若未依規(guī)定提出申請，將會被改按一般用地稅率課徵地價(jià)稅。
 
該處說明，依土地稅法規(guī)定，所稱自用住宅用地，係指土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業(yè)用之住宅用地。得適用自用住宅優(yōu)惠稅率的土地，土地所有權(quán)人應(yīng)於地價(jià)稅開徵40日前(即9月22日以前)提出申請，逾期申請者，自申請之次年期開始適用。是以，繼承人所繼承之房地，如符合自用住宅用地的要件，仍必須於規(guī)定期限內(nèi)提出申請並經(jīng)核準(zhǔn)，才能適用優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅。
 
該處進(jìn)一步說明，自用住宅用地稅率為2‰，與一般用地10‰至55‰累進(jìn)課徵，稅額至少相差4倍，又辦竣戶籍登記是適用自用住宅優(yōu)惠稅率的法定要件，繼承人提出申請時(shí)，一定要檢視戶籍設(shè)立情形，若有疑義，可洽詢土地所在稅捐機(jī)關(guān)。申請方式除臨櫃、傳真或郵寄外，亦可透過該處網(wǎng)路服務(wù)網(wǎng)(http://www.tpctax.gov.taipei)辦理。