農(nóng)地上興建設(shè)施與建物須取得合法容許使用或使用執(zhí)照,並依核定用途使用,始得課徵田賦 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
農(nóng)地上興建設(shè)施與建物須取得合法容許使用或使用執(zhí)照,並依核定用途使用,始得課徵田賦
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  • 農(nóng)地上興建設(shè)施與建物須取得合法容許使用或使用執(zhí)照,並依核定用途使用,始得課徵田賦
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】苗栗縣政府稅務(wù)局表示:農(nóng)地須作農(nóng)業(yè)使用方能適用課徵田賦,而田賦目前停徵,租稅效果等同免稅,農(nóng)地若興建農(nóng)機(jī)具室、溫室、曬場(chǎng)、農(nóng)路、灌溉排水、……等農(nóng)業(yè)設(shè)施,須依法向土地所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)市公所取得農(nóng)業(yè)容許使用證明,若該等建物興建面積達(dá)45平方公尺以上者,須再向縣政府申請(qǐng)使用執(zhí)照始可認(rèn)定為合法,才能適用課徵田賦。
 
稅務(wù)局進(jìn)一步表示:於農(nóng)業(yè)用地上興建合法農(nóng)舍且作農(nóng)業(yè)使用方符合課徵田賦要件,稅務(wù)局每年都會(huì)進(jìn)行清查,發(fā)現(xiàn)有些農(nóng)地上興建的農(nóng)舍並非與農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)有關(guān)聯(lián),而是被當(dāng)作一般住家使用,在住家周圍設(shè)置車庫(kù)、庭園造景與舖設(shè)水泥地面,甚至有將農(nóng)舍供經(jīng)營(yíng)餐廳、民宿等營(yíng)業(yè)行為,由於以上土地使用情形皆非屬農(nóng)業(yè)使用,查獲後應(yīng)予改課地價(jià)稅。
 
稅務(wù)局提醒民眾,經(jīng)改課地價(jià)稅的農(nóng)業(yè)用地若恢復(fù)農(nóng)用、取得農(nóng)業(yè)容許使用證明或使用執(zhí)照,請(qǐng)於年底前向稅務(wù)局提出申請(qǐng)課徵田賦,以維自身權(quán)益。