贈(zèng)與稅收爆表，不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與移轉(zhuǎn)卻創(chuàng)5年新低 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
贈(zèng)與稅收爆表，不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與移轉(zhuǎn)卻創(chuàng)5年新低
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  • 贈(zèng)與稅收爆表，不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與移轉(zhuǎn)卻創(chuàng)5年新低
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)官方統(tǒng)計(jì)2016年前9月贈(zèng)與稅收高達(dá)140.52億元，較預(yù)算數(shù)超徵36億元，並且稅收創(chuàng)下新高，不過贈(zèng)與稅收的熱絡(luò)表現(xiàn)和不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與行為呈現(xiàn)背離走勢(shì)，統(tǒng)計(jì)2016年前8月的贈(zèng)與移轉(zhuǎn)為2.77萬(wàn)棟，創(chuàng)下近5年以來的同期新低量，顯見在房地合一上路之後，直接贈(zèng)與房子的行為明顯減少。
 
2016年前8月的建物贈(zèng)與移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2.77萬(wàn)棟，年減約2成左右的幅度，同時(shí)也創(chuàng)下近5年以來的新低，信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，主要是2016年1月1號(hào)房地合一上路之後，適用房地合一的交易案，透過不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與的節(jié)稅空間已經(jīng)大打折扣，即使贈(zèng)與時(shí)可利用市價(jià)與公告價(jià)格中間的落差節(jié)稅，但房地合一上路後，這樣的節(jié)稅方式反而日後出售時(shí)因成本認(rèn)定過低，會(huì)出現(xiàn)大量獲利被課稅，實(shí)質(zhì)的節(jié)稅效益大不如前，因此2016年以來贈(zèng)與移轉(zhuǎn)的數(shù)量明顯縮減。
 
 
由於2016年遺贈(zèng)稅將進(jìn)行修法，有些高資產(chǎn)族群也提前在政策確定前贈(zèng)與，因此政府2015年編預(yù)算時(shí)，設(shè)定2016年贈(zèng)與稅的預(yù)算數(shù)是104億元，而2016年前9月已收到140.52億元，較預(yù)算數(shù)超徵36億多元，稅收創(chuàng)下新高。
 
反觀2016年前8個(gè)月的建物贈(zèng)與移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2.77萬(wàn)棟，年減約2成左右的幅度，同時(shí)也創(chuàng)下近5年以來的新低，若以六都的表現(xiàn)來看，則可發(fā)現(xiàn)北部地區(qū)是贈(zèng)與移轉(zhuǎn)減少最為顯著的區(qū)域，臺(tái)北市與新北市分別年減27％與28％，桃園市則年減22％，中南部地區(qū)則減少幅度都在2成以內(nèi)。