【MyGoNews林湘慈/綜合報導】臺中市第13期市地重劃區(qū)工程，部分區(qū)域因辦理麻糍埔、番婆莊遺址及舊南屯溪文化景觀等文化資產保存，須先進行都市計畫變更、雨汙水下水道等工程，才能接續(xù)進場；市府地政局長張治祥2016年10月下旬表示，已要求承包廠商在未受影響區(qū)域，持續(xù)動工，同時地政局也將與各工程主辦機關密切聯繫，加速整體工程進行。
 
張治祥表示，各重劃區(qū)工程施工、土地分配兩大核心工作內容，因文化景觀及資產保存辦理都市計畫變更、排水工程、管線遷移等影響，導致工程無法如期進行；地政局積極監(jiān)督施工廠商在未受影響區(qū)域進行工程，同時與市府相關局處、工程主辦機關持續(xù)溝通，研商完善工程進行的對策。
 
張治祥說明，第14期重劃區(qū)部分，因廠商動員人力不足，以及辦理都市計畫變更、管線新設、管線遷移等因素，導致工程延誤，該局將與相關單位共同研商，加速工程進行；至於第13單元民間自辦重劃區(qū)，則因排水計畫審查影響，工程進度落後，目前區(qū)內公共設施的規(guī)劃設計已獲同意，將於2017年開始施工。
 
關於重劃後的地價，張治祥表示，須考量土地的位置、交通、公共設施、土地使用分區(qū)及重劃後的預期發(fā)展等情形多方評估，預計2018年中旬進行地價查估。而後續(xù)重劃土地的分配作業(yè)，配合都市計畫變更期程及工程施工進度，進行辦理。
 
市府都市發(fā)展局城鄉(xiāng)計畫科長鄭慶賢表示，臺中市從1986年劃設後期發(fā)展區(qū)，規(guī)定當優(yōu)先發(fā)展區(qū)開發(fā)未達60％時，不得做開發(fā)利用。2004年變更後期發(fā)展區(qū)為整體開發(fā)地區(qū)，劃分成14個開發(fā)單元，擬定細部計畫後開發(fā)。第13期市地重劃區(qū)由第6、7單元組成，原規(guī)劃均為低密度住宅區(qū)，因此範圍內無商業(yè)區(qū)。