大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，陸資購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)，件數(shù)寫下八季新低，重質(zhì)不重量，總價(jià)寫下九季新高 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，陸資購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)，件數(shù)寫下八季新低，重質(zhì)不重量，總價(jià)寫下九季新高
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  • 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，陸資購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)，件數(shù)寫下八季新低，重質(zhì)不重量，總價(jià)寫下九季新高
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)砂蛾P(guān)係在2016年以降進(jìn)入新的階段，近期內(nèi)政部地政司公布2016年以來(lái)的陸資來(lái)臺(tái)購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)狀況，發(fā)現(xiàn)迄第三季為止，陸資來(lái)臺(tái)購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)年度仍未超過(guò)百件，若逐季觀察，第三季僅有9件，是八季以來(lái)的新低，但是若從單件均價(jià)來(lái)看，卻以單均價(jià)3749.8萬(wàn)寫下九季新高，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，件數(shù)下滑，但權(quán)利價(jià)值不減反增，應(yīng)與購(gòu)置標(biāo)的總價(jià)較過(guò)去為高有關(guān)。
 
 
綜觀內(nèi)政部資料可以發(fā)現(xiàn)，從2001年開(kāi)放陸資來(lái)臺(tái)購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)以來(lái)，件數(shù)多在兩位數(shù)徘徊，累積迄今，也不過(guò)371件，各直轄市、縣市政府取得不動(dòng)產(chǎn)情形，超過(guò)10件以上的有臺(tái)北市25件、新北市75件、桃園市34件、臺(tái)中市47件、高雄市92件，集中度相當(dāng)高。徐佳馨分析，陸資來(lái)臺(tái)購(gòu)置動(dòng)能不如坊間所認(rèn)知，以其總價(jià)推論，應(yīng)是以自用為主。
 
綜觀後市，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，現(xiàn)階段除了陸資原本就有的三四五限制之外，還有總量管制，過(guò)去不想透過(guò)陸資管道的資金，往往會(huì)轉(zhuǎn)用第三地公司方式購(gòu)置，但是在房地合一上路後，外資獲利最低也達(dá)35％，大大降低購(gòu)買意願(yuàn)，加上臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)不佳，不動(dòng)產(chǎn)又處?kù)秲r(jià)格盤整，短期內(nèi)想要放量，難度很高。