【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市政府地政局局長(zhǎng)黃進(jìn)雄說(shuō)明，公告地價(jià)每3年調(diào)整一次，是作為申報(bào)地價(jià)及後續(xù)課徵地價(jià)稅之依據(jù)，市府辦理公告地價(jià)調(diào)整作業(yè)主要是依據(jù)中央規(guī)定之5項(xiàng)考慮因素，包括當(dāng)年公告土地現(xiàn)值、前次公告地價(jià)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況、地方財(cái)政需要、民眾地價(jià)稅負(fù)擔(dān)能力等。
 
黃進(jìn)雄指出，因全臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)自2012年起上漲，並以2013年至2014年間尤甚，至2015年方逐漸下滑，其中高雄市仁武區(qū)、前鎮(zhèn)區(qū)、楠梓區(qū)、左營(yíng)區(qū)、鼓山區(qū)、鳳山區(qū)等行政區(qū)地價(jià)上漲明顯，2014年公告土地現(xiàn)值平均漲幅10.42％，2015年為15.17％。
 
為使公告地價(jià)不偏離市價(jià)太大，內(nèi)政部以2015年9月7日臺(tái)內(nèi)地字第1041307586號(hào)函示：「… 2016年公告地價(jià)調(diào)整幅度以不低於2014年至2016年公告土地現(xiàn)值累計(jì)調(diào)整率為原則…」。為審慎辦理調(diào)整作業(yè)，市府經(jīng)召開(kāi)公聽(tīng)會(huì)及多次會(huì)議討論後，調(diào)整重點(diǎn)以政府投入重大建設(shè)及不動(dòng)產(chǎn)熱絡(luò)地區(qū)為主，如捷運(yùn)站與高鐵周邊、亞洲新灣區(qū)、各市地重劃及區(qū)段徵收完成地區(qū)等，並提送至高雄市地價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)地評(píng)會(huì))逐區(qū)審議後決定。
 
黃進(jìn)雄表示，依據(jù)高雄市稅捐稽徵處統(tǒng)計(jì)資料，高雄市繳納地價(jià)稅戶(hù)數(shù)中有48％為自用住宅用地戶(hù)數(shù)，平均每戶(hù)應(yīng)納地價(jià)稅額為1,121元，以公告地價(jià)平均漲幅32.52％計(jì)算，自用住宅平均每戶(hù)每年將增加地價(jià)稅365元，如以鼓山區(qū)美術(shù)館周邊地區(qū)40～80坪大樓建物為例，按自用住宅稅率計(jì)算，2016年地價(jià)稅額約增加220～450元左右，增加額度應(yīng)不致造成民眾過(guò)大負(fù)擔(dān)。
 
因此，地評(píng)會(huì)依據(jù)內(nèi)政部函示，並考量民眾地價(jià)稅負(fù)擔(dān)能力及參酌其他5都調(diào)幅，為合理反應(yīng)地價(jià)，達(dá)成全市地價(jià)均衡性及公平性，於2015年12月24日評(píng)定：全市公告地價(jià)平均調(diào)幅為32.52％，並於2016年1月1日公告。過(guò)程中實(shí)已考量市民地價(jià)稅負(fù)擔(dān)因素在內(nèi)，經(jīng)查2016年6都及全國(guó)公告地價(jià)平均漲幅皆在30％以上。
 
地政局表示，高雄市地評(píng)會(huì)委員係依據(jù)內(nèi)政部訂頒「地價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)組織規(guī)程」規(guī)定遴聘，委員人數(shù)共有15人，含外聘委員9人、府內(nèi)代表6人，外聘委員包含議員代表1人，其餘有不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師、地政、法律、工程、都市計(jì)畫(huà)等專(zhuān)家學(xué)者；府內(nèi)代表為市府財(cái)政、地政、都市計(jì)畫(huà)、農(nóng)業(yè)主管人員，均具有專(zhuān)業(yè)背景。有關(guān)議員建議增加對(duì)當(dāng)今社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況影響人民所得之專(zhuān)業(yè)人士委員，將適時(shí)反映中央審慎考量。