【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】高雄市政府地政局局長黃進雄說明，公告地價每3年調(diào)整一次，是作為申報地價及後續(xù)課徵地價稅之依據(jù)，市府辦理公告地價調(diào)整作業(yè)主要是依據(jù)中央規(guī)定之5項考慮因素，包括當年公告土地現(xiàn)值、前次公告地價、社會經(jīng)濟狀況、地方財政需要、民眾地價稅負擔(dān)能力等。
 
黃進雄指出，因全臺房地產(chǎn)市場自2012年起上漲，並以2013年至2014年間尤甚，至2015年方逐漸下滑，其中高雄市仁武區(qū)、前鎮(zhèn)區(qū)、楠梓區(qū)、左營區(qū)、鼓山區(qū)、鳳山區(qū)等行政區(qū)地價上漲明顯，2014年公告土地現(xiàn)值平均漲幅10.42％，2015年為15.17％。
 
為使公告地價不偏離市價太大，內(nèi)政部以2015年9月7日臺內(nèi)地字第1041307586號函示：「… 2016年公告地價調(diào)整幅度以不低於2014年至2016年公告土地現(xiàn)值累計調(diào)整率為原則…」。為審慎辦理調(diào)整作業(yè)，市府經(jīng)召開公聽會及多次會議討論後，調(diào)整重點以政府投入重大建設(shè)及不動產(chǎn)熱絡(luò)地區(qū)為主，如捷運站與高鐵周邊、亞洲新灣區(qū)、各市地重劃及區(qū)段徵收完成地區(qū)等，並提送至高雄市地價及標準地價評議委員會(以下簡稱地評會)逐區(qū)審議後決定。
 
黃進雄表示，依據(jù)高雄市稅捐稽徵處統(tǒng)計資料，高雄市繳納地價稅戶數(shù)中有48％為自用住宅用地戶數(shù)，平均每戶應(yīng)納地價稅額為1,121元，以公告地價平均漲幅32.52％計算，自用住宅平均每戶每年將增加地價稅365元，如以鼓山區(qū)美術(shù)館周邊地區(qū)40～80坪大樓建物為例，按自用住宅稅率計算，2016年地價稅額約增加220～450元左右，增加額度應(yīng)不致造成民眾過大負擔(dān)。
 
因此，地評會依據(jù)內(nèi)政部函示，並考量民眾地價稅負擔(dān)能力及參酌其他5都調(diào)幅，為合理反應(yīng)地價，達成全市地價均衡性及公平性，於2015年12月24日評定：全市公告地價平均調(diào)幅為32.52％，並於2016年1月1日公告。過程中實已考量市民地價稅負擔(dān)因素在內(nèi)，經(jīng)查2016年6都及全國公告地價平均漲幅皆在30％以上。
 
地政局表示，高雄市地評會委員係依據(jù)內(nèi)政部訂頒「地價及標準地價評議委員會組織規(guī)程」規(guī)定遴聘，委員人數(shù)共有15人，含外聘委員9人、府內(nèi)代表6人，外聘委員包含議員代表1人，其餘有不動產(chǎn)估價師、地政、法律、工程、都市計畫等專家學(xué)者；府內(nèi)代表為市府財政、地政、都市計畫、農(nóng)業(yè)主管人員，均具有專業(yè)背景。有關(guān)議員建議增加對當今社會經(jīng)濟狀況影響人民所得之專業(yè)人士委員，將適時反映中央審慎考量。