【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】全國(guó)各縣市的地價(jià)稅從2016年11月1日開徵，臺(tái)北市長(zhǎng)柯文哲1日召開記者會(huì)，特別說(shuō)明北市的調(diào)幅是六都最低，也強(qiáng)調(diào)在現(xiàn)行三年調(diào)一次公告地價(jià)的制度下，北市府已盡量保護(hù)自用住宅或是小老百姓，讓自用住宅的稅不要增加太多，但長(zhǎng)期而言，他主張公告地價(jià)應(yīng)二年或每年調(diào)整一次，透過(guò)緩漲讓民眾感受不會(huì)那麼強(qiáng)烈。
 
柯文哲在1日的市政會(huì)議前，召集財(cái)政局長(zhǎng)陳志銘、地政局長(zhǎng)李得全及稅捐稽徵處蘇處長(zhǎng)鈞堅(jiān)，召開記者會(huì)說(shuō)明2016年公告地價(jià)調(diào)整的結(jié)果與配套方案。地政局長(zhǎng)李得全指出，地價(jià)稅係依公告地價(jià)後的申報(bào)地價(jià)乘以課稅面積及適用稅率計(jì)徵，每3年重新規(guī)定的公告地價(jià)就是課徵地價(jià)稅的稅基；依規(guī)定，未申報(bào)地價(jià)者，係按公告地價(jià)的80％作為申報(bào)地價(jià)。
 
李得全表示，公告地價(jià)的調(diào)整符合量能課稅，稅收用在市政建設(shè)和弱勢(shì)補(bǔ)助，減少債留子孫，基本上，健康稅制和合理稅基是很重要的事情。不過(guò)北市府認(rèn)為公告地價(jià)現(xiàn)行三年調(diào)一次的做法，會(huì)讓民眾和政府間即時(shí)反映地價(jià)狀況有落差，目前中央初步同意，改為二年調(diào)一次，但北市府仍建議每年都調(diào)，以真實(shí)反映地價(jià)漲跌幅。
 
財(cái)政局長(zhǎng)陳志銘則指出，事實(shí)上臺(tái)北市公告地價(jià)平均調(diào)幅30.38％，為六都最低，全國(guó)排名第8。另依臺(tái)北市稅捐稽徵處2016年地價(jià)稅查定資料，2016年度全市開徵戶數(shù)88萬(wàn)餘戶，其中自用住宅戶數(shù)為50萬(wàn)餘戶，約7成戶數(shù)應(yīng)繳稅額在4,000元以下，相較2015年，增加稅額也在千元以內(nèi)；至於按一般用地稅率課徵的土地有99％係按基本稅率10‰課稅，因非屬自用住宅用地，約7成戶數(shù)應(yīng)繳稅額在2萬(wàn)元以內(nèi)，較2015年增加稅額在5千元以內(nèi)。
 
柯文哲表示，地價(jià)稅現(xiàn)在是3年調(diào)漲一次，但在這個(gè)變動(dòng)很快的時(shí)代，每3年才調(diào)整一次其實(shí)是不切實(shí)際，如果每年都調(diào)整的話，民眾在看稅單時(shí)就不會(huì)覺(jué)得怎麼跟去年差那麼多。柯文哲也坦言，這次地價(jià)稅調(diào)漲比例，臺(tái)北市雖然是六都最低，但他猜金額還是北市調(diào)的比較高，主要原因是其他的縣市很努力把公告地價(jià)壓著不讓它漲，臺(tái)北市比較誠(chéng)實(shí)，按照市價(jià)調(diào)高公告地價(jià)，所以看起來(lái)北市這次調(diào)漲的幅度最低，但事實(shí)上公告地價(jià)和公告市價(jià)的差別還是最少。
 
柯文哲指出，臺(tái)北市目前主張公告地價(jià)應(yīng)二年或每年調(diào)整一次，這樣比較緩漲，民眾感受不會(huì)一次漲那麼多。另外一個(gè)他認(rèn)為比較麻煩的，是現(xiàn)在有公告地價(jià)、公告市價(jià)和公告現(xiàn)值三種計(jì)算方式，課地價(jià)稅要看公告地價(jià)，課增值稅要看公告現(xiàn)值，如果要伸縮，要看公告市價(jià)；坦白說(shuō)，連他當(dāng)市長(zhǎng)都搞不懂，一般民眾怎麼搞的清楚，這是把簡(jiǎn)單事情搞得複雜化，因此他主張把三種價(jià)格額合併為一個(gè)價(jià)格。
 
柯文哲強(qiáng)調(diào)，修法當(dāng)然不是一天可以解決，所以現(xiàn)階段市府僅能盡量在公告地價(jià)上漲時(shí)，盡量保護(hù)自用住宅或是小老百姓，臺(tái)北市在地價(jià)稅的徵收其實(shí)是0.04％的人負(fù)擔(dān)56％的人，亦即少數(shù)的大地主繳納超過(guò)一半的地價(jià)稅，這是現(xiàn)階段下市府唯一可以做的事，讓自用住宅的稅不要增加太多，因此只要是自用住宅，70％的人這次漲不到一千元。
 
柯文哲最後表示，雖然這次公告地價(jià)雖然漲了30％，但北市府在設(shè)定地上權(quán)的租金部分已做了修正，也就是不管公告地價(jià)怎麼漲，租金最多漲6％。此外北市府也在考慮未來(lái)公有土地的租金也是一樣，如果公告地價(jià)一下漲太多，那租金也還是最多漲6％，這樣慢慢漲上來(lái)，這是在現(xiàn)行三年調(diào)漲一次的狀態(tài)下，我們盡量去做調(diào)整。但長(zhǎng)期而言，北市府還是主張不要三年調(diào)一次，因?yàn)橐淮螡q太多，民眾會(huì)呱呱叫，用每年調(diào)整的方式逐步緩漲，另外公告地價(jià)、公告市價(jià)和公告現(xiàn)值能不能只有一種地價(jià)就好，讓民眾能夠搞的比較清楚。
 
會(huì)後接受媒體聯(lián)訪時(shí)，媒體詢問(wèn)特別召開公告地價(jià)稅是不是擔(dān)心民眾誤會(huì)？柯文哲說(shuō)，地價(jià)稅三年才調(diào)漲一次，可能會(huì)有一些民眾誤會(huì)為什麼地價(jià)稅過(guò)去幾年都沒(méi)漲，怎麼今年突然漲價(jià)了，所以開記者會(huì)說(shuō)明清楚，地價(jià)稅是三年調(diào)漲一次。其實(shí)他的主張是每年漲一點(diǎn)點(diǎn)，不然一下子漲太多，任何人都會(huì)呱呱叫。
 
媒體提到雖然臺(tái)北市的地價(jià)稅漲幅不是最高，但金額還是非常高？柯文哲說(shuō)，有兩個(gè)理由：第一、因?yàn)榕_(tái)北市的平均地價(jià)本來(lái)就比較高，所以雖然漲幅不是最高，但是他認(rèn)為實(shí)際金額還是六都最高；第二、臺(tái)北市比較誠(chéng)實(shí)，過(guò)去在公告地價(jià)該漲還是有漲，其他縣市壓太低了，所以表面上看起來(lái)漲很多，但其實(shí)他們的地價(jià)相較於市價(jià)還是偏低的。
 
媒體追問(wèn)是否會(huì)連帶影響租金上漲，市府有無(wú)配套措施？柯文哲說(shuō)，以BOT聯(lián)合開發(fā)案來(lái)說(shuō)，相關(guān)制度已經(jīng)改了，將來(lái)的目標(biāo)就是不管公告地價(jià)怎麼漲，北市就是每年只漲6％，市場(chǎng)租金現(xiàn)在也在考慮引進(jìn)這項(xiàng)制度。他重申，還是主張逐年漲一點(diǎn)，在中央還沒(méi)拍板定案之前，臺(tái)北市的因應(yīng)措施是民眾向臺(tái)北市政府租地，最多就是一年漲6％，不會(huì)一下子漲30％，因?yàn)橐幌聺q太多，會(huì)造成生意上的風(fēng)險(xiǎn)及不可預(yù)測(cè)，那樣對(duì)廠商來(lái)講太可怕了。