【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】2016年地價(jià)稅於11月1日開(kāi)徵，市民收到繳款書(shū)會(huì)發(fā)現(xiàn)稅額較2015年增加，主要是2016年配合內(nèi)政部重新規(guī)定公告地價(jià)所致，本次平均調(diào)幅雖較以往大，但對(duì)自住民眾地價(jià)稅稅額增加之影響相對(duì)有限，以北市自用住宅用地戶數(shù)50萬(wàn)餘戶來(lái)看，約七成戶數(shù)增加稅額在千元以內(nèi)。
 
臺(tái)北市政府財(cái)政局說(shuō)明，地價(jià)稅係依公告地價(jià)後的申報(bào)地價(jià)乘以課稅面積及適用稅率計(jì)徵，每3年重新規(guī)定的公告地價(jià)就是課徵地價(jià)稅的稅基；依規(guī)定，未申報(bào)地價(jià)者，係按公告地價(jià)的80％作為申報(bào)地價(jià)。如以自用住宅用地(稅率為2‰)每繳納1,000元地價(jià)稅為例，表示申報(bào)稅基為50萬(wàn)元，公告地價(jià)總值為62.5萬(wàn)元，參考內(nèi)政部公布之各縣市公告地價(jià)占一般正常交易價(jià)格百分比，北市公告地價(jià)占市價(jià)比為26.29％，推估該土地一般交易價(jià)格為238萬(wàn)元，地價(jià)稅「實(shí)質(zhì)稅率」僅萬(wàn)分之4.2。
 
財(cái)政局再表示，臺(tái)北市公告地價(jià)平均調(diào)幅30.38％為六都最低，全國(guó)排名第8。另依臺(tái)北市稅捐稽徵處2016年地價(jià)稅查定資料，2016年度全市開(kāi)徵戶數(shù)88萬(wàn)餘戶，其中自用住宅戶數(shù)為50萬(wàn)餘戶，約7成戶數(shù)應(yīng)繳稅額在4,000元以下，相較2015年，增加稅額也在千元以內(nèi)；至於按一般用地稅率課徵的土地有99％係按基本稅率10‰課稅，因非屬自用住宅用地，約7成戶數(shù)應(yīng)繳稅額在2萬(wàn)元以內(nèi)，較2015年增加稅額在5千元以內(nèi)。
 
財(cái)政局最後表示，臺(tái)北市2016年公告地價(jià)係由地政局配合中央合理化土地稅基政策，並秉持「公開(kāi)」、「公平」、「合理」、「必要」之原則辦理。公告地價(jià)合理反映土地市價(jià)變動(dòng)情形，不但符合稅賦公平，也有助於抑制不動(dòng)產(chǎn)投機(jī)，促進(jìn)土地有效利用及實(shí)現(xiàn)土地正義。未來(lái)市政府將與中央共同研議土地稅制改革，期能促進(jìn)稅賦愈趨公平與合理，同時(shí)達(dá)到自住輕稅及穩(wěn)定不動(dòng)產(chǎn)業(yè)等目標(biāo)。