六都10月交易量雙北縮，桃園、臺(tái)中、臺(tái)南與高雄量增，雙北市較上月量縮6-10％
新聞?wù)?/span>
  • 六都10月交易量雙北縮，桃園、臺(tái)中、臺(tái)南與高雄量增，雙北市較上月量縮6-10％
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都會(huì)區(qū)2016年11月1日分別公布「10月份建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)」，交易量最大為新北市3,724戶，最少則是臺(tái)南市1,460戶，2016年1-10月六都交易量為146,020戶，與2015年同期164,258戶比較之下，仍減少11.1％。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部協(xié)理林泰隆指出，臺(tái)北市10月房市交易情況較上月減少6.4％，交易量連續(xù)第3個(gè)月量縮，是2016年5月以來(lái)的新低量，依行政區(qū)觀察，超過(guò)200戶的僅三個(gè)區(qū)域，分別為中山區(qū)、內(nèi)湖區(qū)與北投區(qū)，其次為199戶的文山區(qū)。交易量低的市況凸顯自住客群撐盤(pán)，房?jī)r(jià)實(shí)惠的市郊區(qū)，或是低總價(jià)產(chǎn)品較多的市中心區(qū)才有交易量。
 
 
新北市10月交易量月減10.2％，林泰隆說(shuō)明，新北市上月部分社區(qū)交屋潮拉高交易量，10月量能因此回跌，也是2015年5月以來(lái)新低量，交易量最高的行政區(qū)為淡水區(qū)，僅接近400戶。雙北房市仍受房?jī)r(jià)僵持影響，若能貼近實(shí)價(jià)成交行情讓利10％左右，應(yīng)有機(jī)會(huì)吸引自住買(mǎi)盤(pán)購(gòu)屋。
 
林泰隆進(jìn)一步指出，桃園市、臺(tái)中市與臺(tái)南市與高雄市，皆較上月增長(zhǎng)，其中桃園市月增2成最多，估計(jì)是桃園區(qū)、中壢區(qū)與平鎮(zhèn)區(qū)有部分交屋潮的帶動(dòng)，因此是否實(shí)際房市回溫，仍待市場(chǎng)觀察。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部協(xié)理林泰隆指出，房屋售價(jià)若能適度讓價(jià)，交易量可望緩步回升。
林泰隆提醒，下半年房市在預(yù)售、新成屋破盤(pán)價(jià)推案效應(yīng)蔓延影響，以及第四季購(gòu)屋潮開(kāi)始的雙重因素下，自住客群多會(huì)參考實(shí)價(jià)揭露成交行情，加上看屋多會(huì)貨比三家，因此房屋售價(jià)若能適度讓價(jià)，交易量可望緩步回升。