筆記起來!因故未履行不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)契約不能退還已納印花稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
筆記起來!因故未履行不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)契約不能退還已納印花稅
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  • 筆記起來!因故未履行不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)契約不能退還已納印花稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】劉小姐贈(zèng)與一棟房子及土地給兒子,向稅捐處申報(bào)契稅、土地增值稅並已繳納印花稅,後來因無力負(fù)荷大額贈(zèng)與稅而撤銷贈(zèng)與申報(bào),高雄市稅捐稽徵處表示,已繳納的印花稅不能因?yàn)槲赐瓿煞课萃恋刂?zèng)與而退還。
 
市稅處說明,設(shè)定典權(quán)及買賣、交換、贈(zèng)與、分割不動(dòng)產(chǎn)所立向主管機(jī)關(guān)申請物權(quán)登記之契約書,是印花稅的課徵範(fàn)圍,所以簽訂房屋、土地移轉(zhuǎn)契約交付使用後,即須按契約金額的千分之一繳納印花稅或貼足印花稅票,縱使事後解除契約未向地政機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記,仍不能因未履行合約內(nèi)容而要求退還印花稅。
 
稅捐處進(jìn)一步解釋,如果是因?yàn)檫m用法令錯(cuò)誤或計(jì)算錯(cuò)誤而有溢繳印花稅,可以依稅捐稽徵法第28條規(guī)定申請退稅,但如果在申請物權(quán)登記前解除不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)契約,因非屬適用法令或計(jì)算錯(cuò)誤,所以不能申請退還已繳納的印花稅。