【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】十年多來(lái)，臺(tái)中地區(qū)精密機(jī)械科技創(chuàng)新園區(qū)第一期有近3成廠商更替，有市議員質(zhì)疑有人從中轉(zhuǎn)賣土地、獲取暴利。市府經(jīng)發(fā)局呂曜志表示，因產(chǎn)業(yè)景氣循環(huán)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況各異，難從地價(jià)差異判斷是否炒作土地。如有違規(guī)行為，市府一定依法查處；為避免工業(yè)園區(qū)發(fā)生類似情形，個(gè)別出售手冊(cè)均有規(guī)範(fàn)閉鎖期等限制條件，土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)時(shí)，也要檢附經(jīng)發(fā)局出具同意移轉(zhuǎn)證明文件，盼讓真正有意生產(chǎn)的人取得用地。
 
市議員張耀中、江肇國(guó)、陳本添、賴義煌等人於2016年11月8日在市議會(huì)財(cái)政經(jīng)濟(jì)委員會(huì)業(yè)務(wù)質(zhì)詢中，關(guān)心臺(tái)中市工業(yè)區(qū)用地不足及市府開發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠商招商管理機(jī)制情形。
 
張耀中議員表示，臺(tái)中精密機(jī)械科技創(chuàng)新園區(qū)一期原有93家廠商核準(zhǔn)進(jìn)駐，但至2015年7月底止，有27家和原始廠商登記名冊(cè)不同，比例近3成，而且當(dāng)時(shí)土地一坪4.3萬(wàn)元，如今漲到近30萬(wàn)元，質(zhì)疑有人轉(zhuǎn)賣園區(qū)土地獲取暴利，真正需要的人反而買不到廠房土地。
 
經(jīng)發(fā)局長(zhǎng)呂曜志表示，產(chǎn)業(yè)有景氣循環(huán)，企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情形也不盡相同，10多年後來(lái)看進(jìn)駐廠商的變化，恐怕無(wú)法就地價(jià)差異來(lái)判斷是否與土地炒作有關(guān)，但市府一定會(huì)注意開發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)時(shí)廠商的招商管理機(jī)制，如發(fā)現(xiàn)有違反當(dāng)初租售手冊(cè)所訂行政法規(guī)的不當(dāng)行為，一定會(huì)依法查處，而近期太平產(chǎn)業(yè)區(qū)園區(qū)規(guī)劃主要輔導(dǎo)未登記工廠進(jìn)駐的政策目標(biāo)，原意就是為了讓真正想做生產(chǎn)的人取得土地。
 
經(jīng)發(fā)局進(jìn)一步說明，為輔導(dǎo)未登記工廠進(jìn)駐工業(yè)園區(qū)，實(shí)質(zhì)照顧到有工廠用地需求的廠商，市府已逐步開發(fā)豐洲工業(yè)園區(qū)、精密機(jī)械科技園區(qū)一期及二期、太平產(chǎn)業(yè)園區(qū)等園區(qū)，而廠商取得用地及進(jìn)駐均符合公平、公開原則。
 
此外，為避免工業(yè)園區(qū)土地炒作，各別出售手冊(cè)均有規(guī)範(fàn)出售對(duì)象、使用限制及移轉(zhuǎn)限制條件等事項(xiàng)，像是精密園區(qū)一期工業(yè)用地即規(guī)定在未依核定計(jì)畫完成使用，並依法取得營(yíng)運(yùn)所需相關(guān)證照前，不得轉(zhuǎn)讓。
 
另依「臺(tái)中市工業(yè)園區(qū)管理維護(hù)自治條例」規(guī)定，市府權(quán)管工業(yè)園區(qū)內(nèi)的工業(yè)用地，土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)時(shí)，應(yīng)檢附經(jīng)發(fā)局出具同意移轉(zhuǎn)證明文件，藉此嚴(yán)謹(jǐn)審查控管園區(qū)內(nèi)工業(yè)用地所有權(quán)移轉(zhuǎn)行為，且園區(qū)工業(yè)用地所有權(quán)人如取得未滿8年，所有權(quán)移轉(zhuǎn)時(shí)需繳納實(shí)際交易價(jià)金1％給予本市工業(yè)區(qū)開發(fā)管理基金，取得8年以上者則需繳納千分之五。