夫妻持分共有的土地，雙方須提出申請，核準(zhǔn)後才可以適用優(yōu)惠稅率
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  • 夫妻持分共有的土地，雙方須提出申請，核準(zhǔn)後才可以適用優(yōu)惠稅率
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】一般民眾誤以為夫妻持分共有的土地，僅由夫妻任一方申請按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，夫妻皆可適用。其實(shí)這是錯(cuò)誤的認(rèn)知。
 
稅捐機(jī)關(guān)表示，依稅法規(guī)定，登記為夫妻名義之分別共有土地，要適用自用住宅優(yōu)惠稅率，夫妻皆要提出申請，才可以都適用優(yōu)惠稅率。欲適用優(yōu)惠稅率者，應(yīng)於每年地價(jià)稅開徵40日(9月22日)前提出申請，逾期申請者，自申請之次年期開始適用。
 
因此，房屋坐落土地登記為夫、妻個(gè)別名義，無出租或供營業(yè)使用，且土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，此時(shí)夫妻雙方要向土地所在地稽徵機(jī)關(guān)提出申請按自用住宅用地稅率課稅，方可適用，否則將產(chǎn)生同一房屋之土地所有權(quán)人適用不同稅率的情形。