【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部北區(qū)國稅局最近接到民眾甲君來電詢問，其於2015年底以2,700萬元買入某建案預(yù)售屋，2016年因急需資金週轉(zhuǎn)，欲以2,500萬元出售該預(yù)售屋，應(yīng)如何申報財產(chǎn)交易損失？
 
該局表示，依所得稅法第14條第1項第7類規(guī)定，財產(chǎn)或權(quán)利原為出價取得者，以交易時之成交價額，減除原始取得之成本，及因取得、改良及移轉(zhuǎn)該項資產(chǎn)而支付之一切費(fèi)用後之餘額為財產(chǎn)交易所得。
 
又依同法第17條第1項第2款第3目第1點(diǎn)規(guī)定，納稅義務(wù)人、配偶及受扶養(yǎng)親屬財產(chǎn)交易損失，其每年度扣除額，以不超過當(dāng)年度申報之財產(chǎn)交易之所得為限；當(dāng)年度無財產(chǎn)交易所得可資扣除，或扣除不足者，得以以後3年度之財產(chǎn)交易所得扣除之。
 
依甲君來電所詢，其以2,700萬元買入某建案預(yù)售屋，嗣後如以2,500萬元賣出，即有財產(chǎn)交易損失200萬元。甲君於申報2016年度綜合所得稅時，可扣除該財產(chǎn)交易損失200萬元，惟不得超過申報2016年度財產(chǎn)交易之所得為限；若甲君2016年度無財產(chǎn)交易所得可資扣除或扣除不足者，得於以後2017、2018及2019年度之財產(chǎn)交易所得扣除之。
 
財政部北區(qū)國稅局特別呼籲，納稅義務(wù)人如有轉(zhuǎn)讓預(yù)售屋並取得預(yù)售屋買賣價差時，應(yīng)依法申報財產(chǎn)交易所得辦理綜合所得稅結(jié)算申報，倘有短漏報情事，在未經(jīng)檢舉或稽徵機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查前，請儘速依稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定，向戶籍所在地稽徵機(jī)關(guān)自動補(bǔ)報繳所得稅，否則一經(jīng)查獲，除補(bǔ)稅外並依規(guī)定處罰。