【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計(jì)2016年11月前28天內(nèi)部交易資料，全臺房市交易量較10月小增約8％，不過房市買氣欠佳的雙北市，可感受到人氣明顯回溫，臺北市交易量較去年同期增加約29％，新北市則月增約17％，表現(xiàn)領(lǐng)先其他都會區(qū)，雙北市的買氣有逐漸回溫的跡象。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，雙北市11月的房市交易量增加超過15％，主要是因?yàn)榕_北市房價(jià)已經(jīng)領(lǐng)先下修，加上近期政策已經(jīng)不再強(qiáng)力調(diào)控房市，購屋人認(rèn)為最近半年市況變化不大，若遇到地段不錯(cuò)與價(jià)格有吸引力的物件，購屋的意願(yuàn)明顯增加，尤其是臺北市的蛋黃區(qū)，房市交易量有從底部回溫的跡象。
 
從房價(jià)變化來看，臺北市11月的平均房價(jià)明顯高於10月，10月住宅平均每坪成交價(jià)為60.2萬元，11月房價(jià)拉高至每坪65.2萬元，曾敬德表示，影響平均房價(jià)波動(dòng)的主因是成交的產(chǎn)品區(qū)域有明顯變化，房價(jià)水準(zhǔn)較高的大安區(qū)、信義區(qū)、中山區(qū)與中正區(qū)，11月交易量明顯較10月增加，拉高11月的平均房價(jià)。
 
新北市則是交易量月增約17％，維持與2015年同期相當(dāng)?shù)乃疁?zhǔn)，平均房價(jià)變化不大，維持在每坪33.1萬元，桃園市則出現(xiàn)交易量衰退的狀況，交易量月減約15％，臺中市則表現(xiàn)穩(wěn)定，11月交易量大致和10月相當(dāng)，且年增幅度接近1成，平均房價(jià)每坪19.2萬元，和10月接近，高雄市交易量月增幅度僅次於臺北市，月增約25％，大致和2015年同期相當(dāng)，平均房價(jià)則增加到每坪16.5萬元。
 
曾敬德表示，2016年11月北市交易量觸底反彈，有機(jī)會帶動(dòng)價(jià)格回穩(wěn)，整體來說房市步入第四季的傳統(tǒng)旺季，但現(xiàn)階段民眾並沒有不買會更貴的急迫感，購屋時(shí)也會精挑細(xì)選，因此年底前的旺季表現(xiàn)應(yīng)該屬於「文火」，不易出現(xiàn)爆量的激情演出。