【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府推動(dòng)的都市更新遭到多方質(zhì)疑，臺(tái)北市政府表示，這次已提供協(xié)助試辦計(jì)劃，讓市民可不透過建商而以自力更新方式辦理；也鼓勵(lì)這類都市更新案可提供出租住宅，讓市府可出租給一般市民。

臺(tái)北市政府表示，都市更新實(shí)施方式，假使是以私人為實(shí)施主體，有兩種方式，分別是由開發(fā)商擔(dān)任實(shí)施者或由民眾自組更新會(huì)實(shí)施。而不論以哪一種方式實(shí)施都市更新，皆會(huì)有實(shí)施成本的產(chǎn)生，包括前期規(guī)劃整合費(fèi)用及興建期間營建成本之支應(yīng)，因?yàn)槎际懈禄匾?guī)模多大於一般建築個(gè)案，故更新成本動(dòng)則10億以上不等。實(shí)施者（開發(fā)商）所取得之開發(fā)容積，係因其墊支更新成本的緣故，將來需由取得之開發(fā)容積於市場(chǎng)上出售後，用以支應(yīng)更新期間所支付成本。

這次所提之協(xié)助試辦計(jì)畫針對(duì)市民不願(yuàn)意透過建商，希望以自力更新方式辦理，市政府則多管其下，考量更新遭遇相關(guān)議題給予不同的協(xié)助，一方面委託專業(yè)團(tuán)隊(duì)針對(duì)法令程序不清楚給予個(gè)案協(xié)助外；對(duì)於前期規(guī)劃費(fèi)用支應(yīng)困難部分也提供最高520萬元規(guī)劃經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助，讓更新的實(shí)益由社區(qū)居民所共享。

為使更新後之住宅仍能符合一般市民購屋之需求，在本計(jì)畫開發(fā)強(qiáng)度增額項(xiàng)目內(nèi)，訂有「適當(dāng)規(guī)模住宅誘導(dǎo)原則」，除於建築規(guī)劃坪數(shù)要符合原住民需求，讓更新後均能住回原社區(qū)維持原社會(huì)脈絡(luò)外；也要求於申請(qǐng)專案的都市更新案提供一定比例合適規(guī)模住宅，讓一般市民也買的起；另一方面也鼓勵(lì)此類更新案提供出租住宅，供市府出租予一般市民居住使用，滿足都會(huì)區(qū)廣大租屋需求。簡言之，市府所提專案計(jì)畫，確實(shí)已就臺(tái)北市面臨高房價(jià)之住宅政策上給予積極正面回應(yīng)。

此外，就平價(jià)出租住宅的相關(guān)建議，市政府都市發(fā)展局表示，推動(dòng)都市更新與保障市民居住權(quán)利皆是臺(tái)北市住宅政策重要的項(xiàng)目
，市府早已暫停標(biāo)售500平方公尺以上市有土地，此外並積極推動(dòng)公有出租住宅政策，確保民眾居住權(quán)。依歐美各國大城市經(jīng)驗(yàn)及國內(nèi)學(xué)者專家建議，確立逐步發(fā)展臺(tái)北市住宅租賃市場(chǎng)之方向，參考美國的現(xiàn)況訂定「公有出租住宅總量達(dá)本市住宅存量5%」的長期目標(biāo)，以多元供給、公私合作等方式增加出租住宅數(shù)量，並另訂專業(yè)辦法租以低於市價(jià)的方式出租予民眾。