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  • 三件事告訴你，馬國(guó)房地產(chǎn)逢低入市正是時(shí)候
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近期攪動(dòng)全球經(jīng)濟(jì)的最大事件，莫過(guò)於川普當(dāng)選美國(guó)總統(tǒng)，也有很多學(xué)者指出川普當(dāng)選將使美國(guó)保護(hù)主義興起，致使資金快速回流美國(guó)。心理層面導(dǎo)致馬幣及其他貨幣因而走跌，而馬幣低檔，也正是馬國(guó)房地產(chǎn)逢低入市的最佳時(shí)機(jī)點(diǎn)。
 
雖然川普競(jìng)選時(shí)的政見(jiàn)能否轉(zhuǎn)為實(shí)際作為，仍難定論，然短期市場(chǎng)波動(dòng)則是難免。不過(guò)，中長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)發(fā)展仍需回歸各國(guó)基本面，其中又以新興市場(chǎng)國(guó)家較具潛力，而在全球新興巿場(chǎng)中，馬來(lái)西亞由於體質(zhì)相對(duì)完善，2015年經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率仍達(dá)到5.0％，相較於其他東南亞國(guó)家，表現(xiàn)亮眼。
 
信義房屋聯(lián)合業(yè)務(wù)部專案經(jīng)理王順興表示，未來(lái)幾年在大吉隆坡計(jì)畫的帶動(dòng)下，重大建設(shè)將陸續(xù)會(huì)完工，包括2017年啟用捷運(yùn)MRT三線中的第一線，有效促進(jìn)吉隆坡的運(yùn)輸效率；東南亞最大金融中心之一的敦拉薩金融中心(TRX)也將於2020完工，有機(jī)會(huì)吸引超過(guò)百家國(guó)際金融機(jī)構(gòu)進(jìn)駐，提供50萬(wàn)人工作機(jī)會(huì)；眾所矚目的隆新高鐵2026年通車後，新加坡到吉隆坡直達(dá)只要90分鐘，可望帶動(dòng)吉隆坡的商業(yè)以及房市的蓬勃發(fā)展。
 
馬幣兌美元匯率目前雖處?kù)?.4附近震盪處?kù)兜蜋n，但馬國(guó)政府已祭出相關(guān)措施，如國(guó)家銀行規(guī)定，從12月5日起，出口商須把其75％外幣出口收益(從銷售出口物資所得，並不包括出口之服務(wù))轉(zhuǎn)換為馬幣，並把有關(guān)收益存進(jìn)國(guó)內(nèi)銀行，以獲取3.25％年利；經(jīng)濟(jì)學(xué)家也贊同新舉，認(rèn)為可鞏固外匯存底、強(qiáng)化馬幣，且2016年外匯存底穩(wěn)定成長(zhǎng)也達(dá)983億美元。
 
馬來(lái)西亞為原物料生產(chǎn)國(guó)家，物產(chǎn)豐富，隨著石油價(jià)格穩(wěn)定且全球景氣好轉(zhuǎn)下，馬幣亦將逐漸由低檔回升，房市亦在穩(wěn)定成長(zhǎng)的階段。所以，現(xiàn)在何嘗不是逢低進(jìn)入馬來(lái)西亞房地產(chǎn)的最佳時(shí)機(jī)呢？