【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府法務(wù)局消保官及地政局2016年12月15日聯(lián)合召開(kāi)記者會(huì)，公布2016年度截至11月止地政士業(yè)務(wù)檢查執(zhí)行情形，共檢查196位地政士，檢查結(jié)果共10人次不合規(guī)定、不合格比例為5.1％、違規(guī)件數(shù)14件，除6件限期改正外，餘均輔導(dǎo)改善完成。另除上述地政士一般業(yè)務(wù)檢查外，尚有實(shí)價(jià)登錄申報(bào)不合格，計(jì)有24件遭裁罰，裁罰總金額為新臺(tái)幣72萬(wàn)5,000元整，實(shí)價(jià)登錄申報(bào)不實(shí)及逾期申報(bào)僅不到0.1％，實(shí)價(jià)登錄申報(bào)合格率達(dá)99.9％。
 
臺(tái)北市地政局表示，臺(tái)北市開(kāi)業(yè)地政士人數(shù)有1,696人，為全臺(tái)之冠，地政士業(yè)務(wù)檢查以檢舉通報(bào)案件為優(yōu)先，另按12個(gè)行政區(qū)進(jìn)行隨機(jī)抽檢。為積極輔導(dǎo)地政士，增進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)交易安全、保障人民財(cái)產(chǎn)權(quán)益，臺(tái)北市訂有「臺(tái)北市政府地政士業(yè)務(wù)檢查作業(yè)要點(diǎn)」，並據(jù)以辦理實(shí)地查核。地政局並表示於處理消費(fèi)爭(zhēng)議過(guò)程中，亦同時(shí)就地政士於執(zhí)行業(yè)務(wù)中是否違反地政士相關(guān)法令一併處理，除依程序請(qǐng)地政士提出相關(guān)說(shuō)明外，必要時(shí)進(jìn)行業(yè)務(wù)檢查。
 
另關(guān)於地政士實(shí)價(jià)登錄義務(wù)部分，依地政士法第26條之1規(guī)定，地政士應(yīng)於買(mǎi)賣(mài)受託案件辦竣所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記30日內(nèi)，向主管機(jī)關(guān)申報(bào)登錄土地及建物成交案件實(shí)際資訊。若屆期未申報(bào)，處3萬(wàn)元以上15萬(wàn)元以下罰鍰，並限期改正；屆期未改正者，應(yīng)按次處罰。地政局進(jìn)一步說(shuō)明，經(jīng)統(tǒng)計(jì)2016年1至11月實(shí)價(jià)登錄申報(bào)共計(jì)25,911件，其中申報(bào)不實(shí)裁罰計(jì)12件，裁罰金額共35萬(wàn)5,000元；逾期申報(bào)裁罰計(jì)12件，裁罰金額共37萬(wàn)元。
 
法務(wù)局何修蘭主任消保官說(shuō)明2016年度截至11月底，共計(jì)有3件關(guān)於地政士業(yè)務(wù)之消費(fèi)爭(zhēng)議，且多為民眾申訴地政士收費(fèi)不合理。依地政士法規(guī)定，地政士應(yīng)將受託收取費(fèi)用之標(biāo)準(zhǔn)於事務(wù)所適當(dāng)處所標(biāo)明，其收取之委託費(fèi)用，均應(yīng)交付收據(jù)。因此民眾委託地政士辦理案件前，應(yīng)先了解其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及索取收據(jù)，以減少消費(fèi)爭(zhēng)議。
 
何修蘭主任消保官最後提醒民眾，為保障自身權(quán)益，避免受騙，在委託選任地政士進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)交易時(shí)，最好先上「內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)」(網(wǎng)址為http://pip.moi.gov.tw/V2/Default.aspx)查明是否為合法地政士。同時(shí)，地政士受託業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)揭示收費(fèi)明細(xì)及標(biāo)準(zhǔn)，並且在民眾交付權(quán)狀、身分證明文件影本、印鑑證明或委辦費(fèi)用時(shí)，地政士依規(guī)定應(yīng)主動(dòng)掣給收據(jù)，確保雙方權(quán)益。消費(fèi)者如有任何消費(fèi)上之爭(zhēng)議，可撥打全國(guó)消費(fèi)者服務(wù)專(zhuān)線(xiàn)「1950」，提供相關(guān)消費(fèi)諮詢(xún)及協(xié)助申訴，以維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。

地政士業(yè)務(wù)檢查執(zhí)行情形.pdf

實(shí)價(jià)登錄申報(bào)不合格.pdf