房地稅務(wù)！一樓或屋頂搭建棚架，房屋稅課徵大不同
新聞?wù)?/span>
  • 房地稅務(wù)！一樓或屋頂搭建棚架，房屋稅課徵大不同
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】日前民眾詢問，一樓增建供停放車輛棚架，與頂樓增建遮風(fēng)避雨棚架，房屋稅會(huì)不會(huì)增加？
 
稅捐機(jī)關(guān)表示，依房屋條例第3條規(guī)定︰「房屋稅，以附著於土地之各種房屋，及有關(guān)增加該房屋使用價(jià)值之建築物，為課徵對(duì)象?！挂虼?，不論是一樓或屋頂搭建之棚架均屬於房屋稅之課徵範(fàn)圍。但若屬未設(shè)有門窗、牆壁之屋頂棚架，除供遮陽防雨、保護(hù)屋頂之功能外，所能增加房屋之使用價(jià)值相當(dāng)有限，為減輕納稅人之負(fù)擔(dān)，此類簡(jiǎn)陋棚架，免予課徵房屋稅。至於直接建築於地面上之棚架用途廣泛，除可供遮陽防雨外，亦可供停車空間、住家生活空間、置物等，用途可隨時(shí)變更，與前述之屋頂簡(jiǎn)陋棚架並不相同，故無法適用免徵房屋稅規(guī)定。
 
稅捐機(jī)關(guān)提醒，一樓搭建之棚架應(yīng)依使用情形按適用稅率課徵房屋稅。若棚架僅供自家使用，可按住家用稅率課徵房屋稅；如出租給他人停放車輛使用，則應(yīng)按非住家非營業(yè)用稅率課徵房屋稅。