新聞摘要
- 林佳龍帶領中市府，運用都市計畫及土地開發(fā)策略，引導城市健全發(fā)展
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】臺中市政府地政局不斷精進業(yè)務及創(chuàng)新服務，2017年新增9個項目跨所登記服務，持續(xù)推動地籍圖重測、多項區(qū)段徵收及市地重劃案件，並配合2018世界花博期程辦理用地取得及營運管理。市長林佳龍2017年2月6日在市政會議上肯定地政局過年一年來的多項創(chuàng)新及便民服務措施，臺中市正在進行新的都市計畫，市府將運用開發(fā)策略，活化土地資源，目的要讓地盡其利、城鄉(xiāng)差距縮短，更重要讓每個區(qū)域都有其定位與特色，導引城市健全發(fā)展。
市政會議由地政局長張治祥從便民服務、土地管理、區(qū)段徵收、市地重劃等4大業(yè)務面向，專案報告該局2016年施政成果及2017年施政規(guī)劃。
林佳龍表示，市政建設需要財政的支持，財政很大部分來自地政的業(yè)務，尤其涉及土地資源的利用，像是透過「區(qū)段徵收」、「市地重劃」等土地開發(fā)方式，政府不但可無償取得公共設施用地，更可節(jié)省龐大的徵購土地費用及工程建設費用，來挹注建設所需的資源，地政局過年一年來的多項創(chuàng)新及便民服務值得肯定。
臺中市正在進行新的都市計畫，目的要讓地盡其利、城鄉(xiāng)差距縮短，更重要讓每個區(qū)域都有其定位與特色，包括交通、花博、水湳及副都心的打造，都需要地政局的協(xié)助，市府將運用開發(fā)策略，活化土地資源，導引都市新發(fā)展。
張局長表示，臺中市是全國地政業(yè)務考核及競賽的常勝軍，2016年考評即與雙北並列優(yōu)等，在「區(qū)段徵收」、「不動產(chǎn)交易」單項更榮獲特優(yōu)，其中捷運北屯機廠區(qū)段徵收案中，市府為小地主特別規(guī)劃安置單元，讓小地主都能夠單獨分別分配到土地，此一創(chuàng)舉更獲得全國唯一特優(yōu)的佳績。
針對不動產(chǎn)買賣、贈與、抵押權(quán)設定、塗銷等重要登記事項，市府提供跨所登記服務，均可在全市11個地政事務所辦理，2017年更新增持分分割、法人合併等9個項目，還有夜間與到府發(fā)放徵收補償，省卻民眾需請假領取費用的不方便，也是全國首創(chuàng)的貼心服務。
由於地政機關所使用的地籍圖計算各筆土地面積的重要依據(jù)，目前還有22萬筆沿用日據(jù)時期繪測保存的圖資，市府自2016年起推動地籍圖重測，每年均超過2萬筆辦理量，同時進行地籍圖整合套疊，以解決早期圖紙接合不良問題，使地籍圖、地形圖及都市計畫椿位圖一致。
此外，配合2018花博期程，花博森林園區(qū)、后里馬場園區(qū)、外埔園區(qū)、后里馬場前用地均於2016年完成變更編定，並辦理有償及無償撥用土地面積，共計34.69公頃，另外，水湳機場北側(cè)區(qū)段徵收，原地主對土地分配的服務滿意度高達99％，成效卓著。
「創(chuàng)造性財政思惟，由政府帶動良性循環(huán)很重要！」林佳龍表示，2016年全臺不動產(chǎn)發(fā)展受到大環(huán)境不景氣影響，行政院將推出4年2兆元的振興經(jīng)濟計畫，對內(nèi)擴大公共建設投資，特別是針對軌道、水、綠能、數(shù)位等4大基礎建設，指示各機關盤點臺中市需求，以向中央爭取臺中應有的發(fā)展權(quán)益。
由於臺中市長期未進行土地稅賦的興革，導致市民的負擔不平均，林佳龍指出，2016年全國地價稅調(diào)整後，臺中市的公告地價佔市價比14.61％，仍在六都中最低，且為減緩衝擊，市府即向中央提議放寬自用住宅用地優(yōu)惠稅率申請期限，以及重劃地區(qū)內(nèi)土地得延長減徵期間，並建議中央修法，適度調(diào)降各級距累進稅率，及縮短調(diào)整地價稅時間等，初步已獲財政部採納。
由於2017年將召開不動產(chǎn)評價委員會辦理重行評定作業(yè)，由於將影響2018年開徵的房屋稅，他也指示地稅局、地政局等相關單位，積極採取預防性措施、將心比心，儘量減少市民負擔。
此外，水湳機場原址及北屯捷運機廠區(qū)段徵收開發(fā)案的配餘地招商作業(yè)，有帶動兩開發(fā)區(qū)的發(fā)展效益，為因應產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，市府將適時檢討都市計畫相關內(nèi)容；至於針對豐富專案區(qū)段徵收開發(fā)案，2017年初辦理第一期招商委託案時，招商方向?qū)⒔Y(jié)合在地農(nóng)業(yè)特色，並導入生物資訊、醫(yī)療管理、智慧醫(yī)療及生技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)研中心等機能，另為擴充此區(qū)開發(fā)腹地，也會持續(xù)研究擴大辦理第二期計畫。
市政會議由地政局長張治祥從便民服務、土地管理、區(qū)段徵收、市地重劃等4大業(yè)務面向，專案報告該局2016年施政成果及2017年施政規(guī)劃。
林佳龍表示，市政建設需要財政的支持，財政很大部分來自地政的業(yè)務，尤其涉及土地資源的利用，像是透過「區(qū)段徵收」、「市地重劃」等土地開發(fā)方式，政府不但可無償取得公共設施用地，更可節(jié)省龐大的徵購土地費用及工程建設費用，來挹注建設所需的資源，地政局過年一年來的多項創(chuàng)新及便民服務值得肯定。
臺中市正在進行新的都市計畫，目的要讓地盡其利、城鄉(xiāng)差距縮短，更重要讓每個區(qū)域都有其定位與特色，包括交通、花博、水湳及副都心的打造，都需要地政局的協(xié)助，市府將運用開發(fā)策略，活化土地資源，導引都市新發(fā)展。
張局長表示，臺中市是全國地政業(yè)務考核及競賽的常勝軍，2016年考評即與雙北並列優(yōu)等，在「區(qū)段徵收」、「不動產(chǎn)交易」單項更榮獲特優(yōu)，其中捷運北屯機廠區(qū)段徵收案中，市府為小地主特別規(guī)劃安置單元，讓小地主都能夠單獨分別分配到土地，此一創(chuàng)舉更獲得全國唯一特優(yōu)的佳績。
針對不動產(chǎn)買賣、贈與、抵押權(quán)設定、塗銷等重要登記事項，市府提供跨所登記服務，均可在全市11個地政事務所辦理，2017年更新增持分分割、法人合併等9個項目，還有夜間與到府發(fā)放徵收補償，省卻民眾需請假領取費用的不方便，也是全國首創(chuàng)的貼心服務。
由於地政機關所使用的地籍圖計算各筆土地面積的重要依據(jù)，目前還有22萬筆沿用日據(jù)時期繪測保存的圖資，市府自2016年起推動地籍圖重測，每年均超過2萬筆辦理量，同時進行地籍圖整合套疊，以解決早期圖紙接合不良問題，使地籍圖、地形圖及都市計畫椿位圖一致。
此外，配合2018花博期程，花博森林園區(qū)、后里馬場園區(qū)、外埔園區(qū)、后里馬場前用地均於2016年完成變更編定，並辦理有償及無償撥用土地面積，共計34.69公頃，另外，水湳機場北側(cè)區(qū)段徵收，原地主對土地分配的服務滿意度高達99％，成效卓著。
「創(chuàng)造性財政思惟，由政府帶動良性循環(huán)很重要！」林佳龍表示，2016年全臺不動產(chǎn)發(fā)展受到大環(huán)境不景氣影響，行政院將推出4年2兆元的振興經(jīng)濟計畫，對內(nèi)擴大公共建設投資，特別是針對軌道、水、綠能、數(shù)位等4大基礎建設，指示各機關盤點臺中市需求，以向中央爭取臺中應有的發(fā)展權(quán)益。
由於臺中市長期未進行土地稅賦的興革，導致市民的負擔不平均，林佳龍指出，2016年全國地價稅調(diào)整後，臺中市的公告地價佔市價比14.61％，仍在六都中最低，且為減緩衝擊，市府即向中央提議放寬自用住宅用地優(yōu)惠稅率申請期限，以及重劃地區(qū)內(nèi)土地得延長減徵期間，並建議中央修法，適度調(diào)降各級距累進稅率，及縮短調(diào)整地價稅時間等，初步已獲財政部採納。
由於2017年將召開不動產(chǎn)評價委員會辦理重行評定作業(yè)，由於將影響2018年開徵的房屋稅，他也指示地稅局、地政局等相關單位，積極採取預防性措施、將心比心，儘量減少市民負擔。
此外，水湳機場原址及北屯捷運機廠區(qū)段徵收開發(fā)案的配餘地招商作業(yè)，有帶動兩開發(fā)區(qū)的發(fā)展效益，為因應產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，市府將適時檢討都市計畫相關內(nèi)容；至於針對豐富專案區(qū)段徵收開發(fā)案，2017年初辦理第一期招商委託案時，招商方向?qū)⒔Y(jié)合在地農(nóng)業(yè)特色，並導入生物資訊、醫(yī)療管理、智慧醫(yī)療及生技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)研中心等機能，另為擴充此區(qū)開發(fā)腹地，也會持續(xù)研究擴大辦理第二期計畫。
