【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】2016年買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)創(chuàng)新低，房價處於修正階段，但房價打底指標(biāo)的法拍量仍在探底，根據(jù)內(nèi)政部公布全臺拍賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，2016年僅4630棟，相較2015年拍賣移轉(zhuǎn)4669棟，年減0.8％，創(chuàng)2003年有資料以來的新低，其中以高雄市降幅19.0％最多，不過新北市拍賣移轉(zhuǎn)量大增，臺南市也增加14.3％，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，拍賣移轉(zhuǎn)量近年持續(xù)減少，從2015年開始跌破五千棟，2016年維持低量，主要在於低利環(huán)境讓屋主壓力較小，拋售不易，此外，由於前一年基期太低，六都中呈現(xiàn)四都修正幅度較大，隨著市場逐漸打底，也越能看清真實輪廓。
 
綜觀全臺表現(xiàn)，六都拍賣移轉(zhuǎn)量皆維持低檔，其中高雄年減19.0％、桃園年減4.3％，其他四都反而提升，新北市年增35.0％、臺南市增14.3％、臺中市增4.9％、臺北市增3.5％，住商機構(gòu)副總經(jīng)理劉明哲指出，雙北房價高，不少屋主出現(xiàn)週轉(zhuǎn)問題，有不少優(yōu)質(zhì)個案陸續(xù)出爐，此外經(jīng)濟不景氣而營運不佳的企業(yè)，撐不住面臨法拍，也都是造成移轉(zhuǎn)量增加的原因。
 
至於高雄及桃園拍賣移轉(zhuǎn)量持續(xù)縮減，劉明哲表示，這兩區(qū)不少屋主取得早，若有急售需求多能在中古市場中找到買方，不須至法拍市場才能找到低價房屋，應(yīng)是法拍沒有爆量的重要因素。
 
郎美囡指出，不動產(chǎn)市場出現(xiàn)降價但未至崩盤，主因在於低利環(huán)境防止崩跌，屋主若資金緊迫，若願意降價可在二手市場脫手，此外也可以轉(zhuǎn)貸他行，以寬限期換取轉(zhuǎn)圜空間，不過隨者美國升息，市場也在觀望央行是否跟進升息，觀察目前景氣及近期央行動向，升息幅度應(yīng)不高，且將緩步升息，因此不易出現(xiàn)價格急速崩跌的情況，法拍量增可能還需要一段時間。