【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】公平交易委員會(huì)(下稱(chēng)公平會(huì))於2017年2月15日委員會(huì)議通過(guò)，竹城建設(shè)股份有限公司(下稱(chēng)竹城公司)及其委託之銷(xiāo)售公司海樺廣告股份有限公司(下稱(chēng)海樺公司)銷(xiāo)售「竹城早稻田」建案，於「?jìng)砼鋮⒖际疽鈭D」將陽(yáng)臺(tái)以虛線標(biāo)示為室內(nèi)空間之一部分，就足以影響交易決定之商品內(nèi)容及用途為虛偽不實(shí)及引人錯(cuò)誤之表示，違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定，處竹城公司新臺(tái)幣(下同)180萬(wàn)元罰鍰、海樺公司90萬(wàn)元罰鍰。
 
公平會(huì)表示，房屋銷(xiāo)售廣告所描述之建物用途情狀，為影響交易相對(duì)人承購(gòu)與否之重要交易決定因素，交易相對(duì)人據(jù)廣告內(nèi)容僅認(rèn)知於購(gòu)屋後得依廣告揭示之用途使用，而難以知悉倘廣告所載之用途違反建管法規(guī)，有遭罰鍰、停止使用、恢復(fù)原狀或強(qiáng)制拆除之風(fēng)險(xiǎn)。
 
公平會(huì)進(jìn)一步表示，竹城公司投資興建「竹城早稻田」建案，雖委託海樺公司製作建案廣告及銷(xiāo)售商品，但對(duì)於建案之銷(xiāo)售直接獲有利益，並對(duì)廣告內(nèi)容有審核之權(quán)責(zé)，而海樺公司依與竹城公司簽訂之企劃廣告銷(xiāo)售承攬合約書(shū)，負(fù)責(zé)製作建案廣告及銷(xiāo)售，並依實(shí)際銷(xiāo)售金額之一定比例請(qǐng)領(lǐng)服務(wù)費(fèi)，其所獲利益隨銷(xiāo)售金額增加而益增，故二者皆為本建案之廣告主，應(yīng)負(fù)廣告不實(shí)行為之責(zé)任。
 
該2公司於網(wǎng)站及接待中心銷(xiāo)售系爭(zhēng)建案，於「A1、A2．L1、B1．K2、B2．K1、C1．J2、C2．J1、D1．I2、D2．I1、E1．H2、E2．H1、F1．G2、F2．G1、L2傢配參考示意圖」將陽(yáng)臺(tái)以虛線標(biāo)示為室內(nèi)空間之一部分，據(jù)桃園市政府之專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，依該府核定竣工圖說(shuō)標(biāo)示之陽(yáng)臺(tái)位置，不得作為客廳等室內(nèi)空間使用，而竹城公司於使用執(zhí)照核發(fā)後，並未針對(duì)陽(yáng)臺(tái)位置用途申請(qǐng)變更設(shè)計(jì)，倘依前揭圖示將陽(yáng)臺(tái)作為室內(nèi)空間之一部分，即違反建築法規(guī)，而有遭罰鍰、勒令拆除、改建等風(fēng)險(xiǎn)。
 
故竹城公司及海樺公司銷(xiāo)售該建案之廣告表示內(nèi)容與事實(shí)不符，足以引起一般消費(fèi)大眾錯(cuò)誤之認(rèn)知，並影響交易決定，屬虛偽不實(shí)及引人錯(cuò)誤之表示，違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定。