個(gè)人申報(bào)「?jìng)€(gè)人房屋土地交易所得稅」時(shí)，適用因調(diào)職、非自願(yuàn)離職或其他非自願(yuàn)性因素之規(guī)定 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
個(gè)人申報(bào)「?jìng)€(gè)人房屋土地交易所得稅」時(shí)，適用因調(diào)職、非自願(yuàn)離職或其他非自願(yuàn)性因素之規(guī)定
新聞?wù)?/span>
  • 個(gè)人申報(bào)「?jìng)€(gè)人房屋土地交易所得稅」時(shí)，適用因調(diào)職、非自願(yuàn)離職或其他非自願(yuàn)性因素之規(guī)定
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，邇來(lái)常接獲納稅義務(wù)人來(lái)電，主張申報(bào)持有期間在2年以下之「?jìng)€(gè)人房屋土地交易所得稅」時(shí)，已自行適用因調(diào)職、非自願(yuàn)離職或其他非自願(yuàn)性因素之20％規(guī)定稅率，為何還會(huì)收到補(bǔ)徵之稅單？
 
該局說(shuō)明，納稅義務(wù)人申報(bào)「?jìng)€(gè)人房屋土地交易所得稅」時(shí)，符合下列情形之一者，屬因調(diào)職、非自願(yuàn)離職或其他非自願(yuàn)性因素之適用範(fàn)圍。
 
一、個(gè)人或其配偶於工作地點(diǎn)購(gòu)買房屋、土地辦竣戶籍登記並居住，且無(wú)出租、供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用，嗣因調(diào)職或有符合就業(yè)保險(xiǎn)法第11條第3項(xiàng)規(guī)定之非自願(yuàn)離職情事，或符合職業(yè)災(zāi)害勞工保護(hù)法第24條規(guī)定終止勞動(dòng)契約，須離開原工作地而出售該房屋、土地者。
 
二、個(gè)人依民法第796條第2項(xiàng)規(guī)定出售於取得土地前遭他人越界建築房屋部分之土地與房屋所有權(quán)人者。
 
三、個(gè)人因無(wú)力清償債務(wù)(包括欠稅)，其持有之房屋、土地依法遭強(qiáng)制執(zhí)行而移轉(zhuǎn)所有權(quán)者。
 
四、個(gè)人因本人、配偶、本人或配偶之父母、未成年子女或無(wú)謀生能力之成年子女罹患重大疾病或重大意外事故遭受傷害，須出售房屋、土地負(fù)擔(dān)醫(yī)藥費(fèi)者。
 
五、個(gè)人依據(jù)家庭暴力防治法規(guī)定取得通常保護(hù)令，為躲避相對(duì)人而出售自住房屋、土地者。
 
該局舉例說(shuō)明，甲君2016年7月1日因個(gè)人生涯規(guī)劃，選擇進(jìn)修而出售2015年8月1日買入之房屋、土地，因非屬前開調(diào)職、非自願(yuàn)離職或其他非自願(yuàn)性因素之適用範(fàn)圍，尚無(wú)20％規(guī)定稅率適用。
 
該局特別提醒，納稅義務(wù)人於房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日起算30日內(nèi)申報(bào)房屋土地交易所得時(shí)，如選擇適用因調(diào)職、非自願(yuàn)離職或其他非自願(yuàn)性因素之規(guī)定稅率計(jì)算應(yīng)納稅額，請(qǐng)民眾留意上開規(guī)定，以維護(hù)自身權(quán)益。