個人申報「個人房屋土地交易所得稅」時，適用因調(diào)職、非自願離職或其他非自願性因素之規(guī)定 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
個人申報「個人房屋土地交易所得稅」時，適用因調(diào)職、非自願離職或其他非自願性因素之規(guī)定
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  • 個人申報「個人房屋土地交易所得稅」時，適用因調(diào)職、非自願離職或其他非自願性因素之規(guī)定
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部臺北國稅局表示，邇來常接獲納稅義務(wù)人來電，主張申報持有期間在2年以下之「個人房屋土地交易所得稅」時，已自行適用因調(diào)職、非自願離職或其他非自願性因素之20％規(guī)定稅率，為何還會收到補徵之稅單？
 
該局說明，納稅義務(wù)人申報「個人房屋土地交易所得稅」時，符合下列情形之一者，屬因調(diào)職、非自願離職或其他非自願性因素之適用範(fàn)圍。
 
一、個人或其配偶於工作地點購買房屋、土地辦竣戶籍登記並居住，且無出租、供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用，嗣因調(diào)職或有符合就業(yè)保險法第11條第3項規(guī)定之非自願離職情事，或符合職業(yè)災(zāi)害勞工保護(hù)法第24條規(guī)定終止勞動契約，須離開原工作地而出售該房屋、土地者。
 
二、個人依民法第796條第2項規(guī)定出售於取得土地前遭他人越界建築房屋部分之土地與房屋所有權(quán)人者。
 
三、個人因無力清償債務(wù)(包括欠稅)，其持有之房屋、土地依法遭強(qiáng)制執(zhí)行而移轉(zhuǎn)所有權(quán)者。
 
四、個人因本人、配偶、本人或配偶之父母、未成年子女或無謀生能力之成年子女罹患重大疾病或重大意外事故遭受傷害，須出售房屋、土地負(fù)擔(dān)醫(yī)藥費者。
 
五、個人依據(jù)家庭暴力防治法規(guī)定取得通常保護(hù)令，為躲避相對人而出售自住房屋、土地者。
 
該局舉例說明，甲君2016年7月1日因個人生涯規(guī)劃，選擇進(jìn)修而出售2015年8月1日買入之房屋、土地，因非屬前開調(diào)職、非自願離職或其他非自願性因素之適用範(fàn)圍，尚無20％規(guī)定稅率適用。
 
該局特別提醒，納稅義務(wù)人於房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日起算30日內(nèi)申報房屋土地交易所得時，如選擇適用因調(diào)職、非自願離職或其他非自願性因素之規(guī)定稅率計算應(yīng)納稅額，請民眾留意上開規(guī)定，以維護(hù)自身權(quán)益。