個人出售受贈取得依新制課徵所得稅之房屋、土地，應(yīng)依規(guī)定申報個人房屋土地交易所得稅，以免被查獲遭補(bǔ)稅處罰 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
個人出售受贈取得依新制課徵所得稅之房屋、土地，應(yīng)依規(guī)定申報個人房屋土地交易所得稅，以免被查獲遭補(bǔ)稅處罰
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  • 個人出售受贈取得依新制課徵所得稅之房屋、土地，應(yīng)依規(guī)定申報個人房屋土地交易所得稅，以免被查獲遭補(bǔ)稅處罰
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部北區(qū)國稅局表示，個人出售受贈取得依新制課徵所得稅之房屋、土地，應(yīng)以交易時之成交價額減除受贈時之房屋評定現(xiàn)值及公告土地現(xiàn)值按政府發(fā)布之消費者物價指數(shù)調(diào)整後之價值，與因取得、改良及移轉(zhuǎn)而支付之費用後之餘額為所得額，再減除當(dāng)次交易依土地稅法規(guī)定計算之土地漲價總數(shù)額後之餘額，按規(guī)定稅率計算應(yīng)納稅額，申報個人房屋土地交易所得稅，以免受罰。
 
該局舉例說明：甲君於2016年4月1日出售其於2015年7月25日受贈取得之A房地，未依規(guī)定辦理個人房屋土地交易所得稅申報，經(jīng)該局依查得之成交價額7,000,000元，減除依所得稅法第14條之4計算之成本1,656,800元﹝(房屋評定現(xiàn)值600,000元＋公告土地現(xiàn)值1,000,000元)×消費者物價指數(shù)101.3％＋契稅36,000元﹞，核定張君未申報房屋土地交易所得並計算課稅所得4,931,200元﹝成交價額7,000,000元－可減除成本1,656,800元－可減除費用350,000元－土地漲價總數(shù)額62,000元﹞，除補(bǔ)徵稅額外，並依所得稅法第108條之2第3項規(guī)定處罰鍰2,219,040元。
 
該局特別提醒，個人出售受贈取得依新制課徵所得稅之房屋、土地，應(yīng)依規(guī)定計算房屋、土地交易所得並辦理申報，如漏未申報者，稽徵機(jī)關(guān)將依查得資料核實計算交易損益，除補(bǔ)徵應(yīng)納稅額外，並依規(guī)定處罰，切莫輕忽。