【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】CBRE世邦魏理仕發(fā)佈《2016年亞太跨境不動(dòng)產(chǎn)投資趨勢(shì)》顯示，亞太區(qū)2016年跨境不動(dòng)產(chǎn)投資總額達(dá)600億美元，從資金來源市場(chǎng)(依總金額)來看投資人積極度，來自中國(guó)(282億美元)、新加坡(120億美元)、香港(80億美元)三地的投資人進(jìn)行跨境不動(dòng)產(chǎn)投資最為積極，從投資目的地來看，紐約則取代倫敦成為最受投資人青睞的首選地。
 
進(jìn)一步分析投資人的投資偏好及策略，紐約榮登投資人的首選城市，其次依序?yàn)閭惗?、香港、首爾及雪梨；值得一提的是，投入上述五城市的總金額年減5％，顯示投資人開始轉(zhuǎn)向積極佈局歐洲或美國(guó)非門戶城市(如芝加哥、舊金山等)，此外投資亞太區(qū)內(nèi)城市的總金額佔(zhàn)比微升，顯示投資人對(duì)風(fēng)險(xiǎn)管控更趨嚴(yán)謹(jǐn)。
 
以投資物件來看，投資人仍偏好商辦投資，倫敦、紐約及香港是商辦投資活動(dòng)最熱絡(luò)的前三城市。此外，投資人對(duì)投資及收購(gòu)美國(guó)飯店的興致勃勃，尤其是來自中國(guó)的機(jī)構(gòu)投資人積極佈局全球飯店投資收購(gòu)，去年(2016年)安邦保險(xiǎn)集團(tuán)便斥資65億美元收購(gòu)美國(guó)飯店，成為整年最大金額的飯店投資案。
 
觀察臺(tái)灣機(jī)構(gòu)投資人佈局跨境不動(dòng)產(chǎn)的策略，世邦魏理仕臺(tái)灣董事總經(jīng)理林俊銘表示：「臺(tái)灣跨境不動(dòng)產(chǎn)投資以保險(xiǎn)公司最為積極，2016年末起也觀察到開發(fā)商及建商相繼投入全球不動(dòng)產(chǎn)佈局，包括美國(guó)東／西岸及歐洲都是機(jī)構(gòu)投資人詢問的熱點(diǎn)；預(yù)期未來在境外不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)法令規(guī)範(fàn)進(jìn)一步寬鬆後，將有利於機(jī)構(gòu)投資人在國(guó)際間尋找適合的不動(dòng)產(chǎn)投資機(jī)會(huì)，除可分散風(fēng)險(xiǎn)讓資產(chǎn)組合更加多元外，更能靈活地運(yùn)用投資策略，以獲取更高的投資收益?！?br />