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- 居住正義論壇Ⅱ：健全房市有策略 居住正義能實(shí)現(xiàn)
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【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】北市府2016年9月12日召開臺(tái)北市居住正義論壇，各方發(fā)言踴躍激發(fā)多元觀點(diǎn)，為建立住宅與房市政策公開研商討論平臺(tái)，2017年持續(xù)辦理，於3月13日假臺(tái)北晶華酒店3樓宴會(huì)廳舉辦「居住正義論壇Ⅱ」，其中，地政局在「主題三：健全房市」邀請(qǐng)產(chǎn)、官、學(xué)、研、民各界，以臺(tái)北市2017年三大健全房市行動(dòng)方案為討論焦點(diǎn)，經(jīng)會(huì)上熱烈討論及充分交流，活動(dòng)圓滿結(jié)束。
本場(chǎng)次主持人特別邀請(qǐng)長(zhǎng)期關(guān)心房地產(chǎn)市場(chǎng)的不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)專家─中國(guó)土地改革協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)卓輝華擔(dān)任，由地政局李局長(zhǎng)得全以「健全房市策略地圖」為題引言，從房市問題分析切入，說明市府健全房市政策之研擬過程及策略地圖，並進(jìn)一步聚焦三大重點(diǎn)：
?資訊透明成果發(fā)表－發(fā)布臺(tái)北市商辦租金指數(shù)：
地政局經(jīng)過多次研商與反覆測(cè)試，以實(shí)價(jià)登錄資料為樣本，運(yùn)用具理論與學(xué)術(shù)基礎(chǔ)的特徵價(jià)格法，於本次論壇發(fā)布全國(guó)首創(chuàng)公部門版商辦租金指數(shù)，未來預(yù)計(jì)每半年(年3月、9月)發(fā)布1次，以建置具公信力的商用不動(dòng)產(chǎn)租金資訊指標(biāo)，強(qiáng)化與國(guó)際市場(chǎng)的接軌能量。
?交易安全執(zhí)行檢討－臺(tái)北市預(yù)售屋管理新制：
為解決預(yù)售屋契約高違規(guī)的情形及降低預(yù)售屋之消費(fèi)爭(zhēng)議案件，遂從源頭管理策略思考，建立業(yè)者自主檢查及協(xié)力公會(huì)契約預(yù)審等，於2017年3月1日正式推出預(yù)售屋管理新制，並利用本次論壇場(chǎng)合發(fā)布各建商配合情形與建案名單，未來將於官網(wǎng)建置平臺(tái)公開自主檢查與契約預(yù)審名單予民眾查詢，同時(shí)也呼籲民眾看預(yù)售屋時(shí)，務(wù)必要求建商出示預(yù)審合格文件或網(wǎng)站公告之自主檢查名冊(cè)。
?價(jià)稅合理意見徵詢－臺(tái)北市地價(jià)區(qū)段劃分作業(yè)要點(diǎn)草案：
現(xiàn)行公部門地價(jià)係以區(qū)段方式採(cǎi)大量估價(jià)，未必能反應(yīng)各宗地的實(shí)價(jià)，故地價(jià)區(qū)段劃分的細(xì)緻化是精進(jìn)地價(jià)查估的關(guān)鍵作法之一，於本次論壇中將進(jìn)行訂定臺(tái)北市地價(jià)區(qū)段劃分作業(yè)要點(diǎn)之意見徵詢，期能於2017年6月完成地價(jià)區(qū)段劃分原則法制化作業(yè)，兼顧地價(jià)區(qū)段細(xì)緻之量與質(zhì)，促進(jìn)稅賦公平合理。另作業(yè)要點(diǎn)研議期間，相關(guān)草案資料將置於本局網(wǎng)站(網(wǎng)址：http://www.land.gov.taipei/ct.asp?xItem=273866559&CtNode=93850&mp=111001)，歡迎各界提供寶貴建議。
在李局長(zhǎng)引言後，接著邀請(qǐng)議員潘懷宗、內(nèi)政部地政司司長(zhǎng)王靚琇、屏東大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)學(xué)系副教授楊宗憲、臺(tái)北市不動(dòng)產(chǎn)仲介經(jīng)紀(jì)商業(yè)同業(yè)公會(huì)副理事長(zhǎng)蔣美龍及臺(tái)北市政府法務(wù)局主任消保官何修蘭等各界專家共同與談，期藉由多元意見的交流與激盪，集思廣益以精進(jìn)政策，達(dá)到促進(jìn)房市健全的策略目標(biāo)。
地政局表示，本次居住正義論壇Ⅱ中，與會(huì)人員的精闢見解與意見回饋，將作為市府未來房市政策研擬及修正的重要參考。面對(duì)當(dāng)前房市起伏變化問題，市府持續(xù)積極研擬尋求解決對(duì)策，自2016年起陸續(xù)舉辦多場(chǎng)座談與論壇，透過公開對(duì)話、意見傾聽，蒐集建議，漸次凝聚與收斂健全房市政策之整體架構(gòu)及方向，並催生健全房市行動(dòng)與政策，並已發(fā)行電子書，並作為施政依據(jù)，以引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)朝向健全發(fā)展，逐步邁向宜居永續(xù)的居住正義。
本場(chǎng)次主持人特別邀請(qǐng)長(zhǎng)期關(guān)心房地產(chǎn)市場(chǎng)的不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)專家─中國(guó)土地改革協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)卓輝華擔(dān)任，由地政局李局長(zhǎng)得全以「健全房市策略地圖」為題引言，從房市問題分析切入，說明市府健全房市政策之研擬過程及策略地圖，並進(jìn)一步聚焦三大重點(diǎn)：
?資訊透明成果發(fā)表－發(fā)布臺(tái)北市商辦租金指數(shù)：
地政局經(jīng)過多次研商與反覆測(cè)試，以實(shí)價(jià)登錄資料為樣本，運(yùn)用具理論與學(xué)術(shù)基礎(chǔ)的特徵價(jià)格法，於本次論壇發(fā)布全國(guó)首創(chuàng)公部門版商辦租金指數(shù)，未來預(yù)計(jì)每半年(年3月、9月)發(fā)布1次，以建置具公信力的商用不動(dòng)產(chǎn)租金資訊指標(biāo)，強(qiáng)化與國(guó)際市場(chǎng)的接軌能量。
?交易安全執(zhí)行檢討－臺(tái)北市預(yù)售屋管理新制：
為解決預(yù)售屋契約高違規(guī)的情形及降低預(yù)售屋之消費(fèi)爭(zhēng)議案件，遂從源頭管理策略思考，建立業(yè)者自主檢查及協(xié)力公會(huì)契約預(yù)審等，於2017年3月1日正式推出預(yù)售屋管理新制，並利用本次論壇場(chǎng)合發(fā)布各建商配合情形與建案名單，未來將於官網(wǎng)建置平臺(tái)公開自主檢查與契約預(yù)審名單予民眾查詢，同時(shí)也呼籲民眾看預(yù)售屋時(shí)，務(wù)必要求建商出示預(yù)審合格文件或網(wǎng)站公告之自主檢查名冊(cè)。
?價(jià)稅合理意見徵詢－臺(tái)北市地價(jià)區(qū)段劃分作業(yè)要點(diǎn)草案：
現(xiàn)行公部門地價(jià)係以區(qū)段方式採(cǎi)大量估價(jià)，未必能反應(yīng)各宗地的實(shí)價(jià)，故地價(jià)區(qū)段劃分的細(xì)緻化是精進(jìn)地價(jià)查估的關(guān)鍵作法之一，於本次論壇中將進(jìn)行訂定臺(tái)北市地價(jià)區(qū)段劃分作業(yè)要點(diǎn)之意見徵詢，期能於2017年6月完成地價(jià)區(qū)段劃分原則法制化作業(yè)，兼顧地價(jià)區(qū)段細(xì)緻之量與質(zhì)，促進(jìn)稅賦公平合理。另作業(yè)要點(diǎn)研議期間，相關(guān)草案資料將置於本局網(wǎng)站(網(wǎng)址：http://www.land.gov.taipei/ct.asp?xItem=273866559&CtNode=93850&mp=111001)，歡迎各界提供寶貴建議。
在李局長(zhǎng)引言後，接著邀請(qǐng)議員潘懷宗、內(nèi)政部地政司司長(zhǎng)王靚琇、屏東大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)學(xué)系副教授楊宗憲、臺(tái)北市不動(dòng)產(chǎn)仲介經(jīng)紀(jì)商業(yè)同業(yè)公會(huì)副理事長(zhǎng)蔣美龍及臺(tái)北市政府法務(wù)局主任消保官何修蘭等各界專家共同與談，期藉由多元意見的交流與激盪，集思廣益以精進(jìn)政策，達(dá)到促進(jìn)房市健全的策略目標(biāo)。
地政局表示，本次居住正義論壇Ⅱ中，與會(huì)人員的精闢見解與意見回饋，將作為市府未來房市政策研擬及修正的重要參考。面對(duì)當(dāng)前房市起伏變化問題，市府持續(xù)積極研擬尋求解決對(duì)策，自2016年起陸續(xù)舉辦多場(chǎng)座談與論壇，透過公開對(duì)話、意見傾聽，蒐集建議，漸次凝聚與收斂健全房市政策之整體架構(gòu)及方向，並催生健全房市行動(dòng)與政策，並已發(fā)行電子書，並作為施政依據(jù)，以引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)朝向健全發(fā)展，逐步邁向宜居永續(xù)的居住正義。
