3月七都價(jià)量都比上月增加，其中以新北增加最多，其次為桃園、新竹，而價(jià)格多在3％上下盤整 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
3月七都價(jià)量都比上月增加，其中以新北增加最多，其次為桃園、新竹，而價(jià)格多在3％上下盤整
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  • 3月七都價(jià)量都比上月增加，其中以新北增加最多，其次為桃園、新竹，而價(jià)格多在3％上下盤整
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，觀察2017年3月七都價(jià)量變化，價(jià)量都比上月增加，其中以新北增加最多，55.8％，其次為桃園42.5％，新竹12.3％，而價(jià)格多在3％上下盤整，其中以桃園增加最多達(dá)2.1％，七都平均量增20.1％，價(jià)格微減0.8％。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，受到機(jī)捷利多帶動(dòng)，新北桃園買氣都有明顯回升趨勢(shì)，加上經(jīng)過兩年的價(jià)格修正，不少屋主售屋心態(tài)疲乏，年後降價(jià)意願(yuàn)明顯提高，因此以價(jià)換量，2017年開春以來成交量持續(xù)上揚(yáng)。
 
進(jìn)一步觀察交易產(chǎn)品類型，以新北為例，公寓產(chǎn)品佔(zhàn)了六成，總價(jià)平均在900萬以內(nèi)，張旭嵐分析，低總價(jià)產(chǎn)品降價(jià)後更容易符合自用族群的能力門檻，首購(gòu)族看屋增加，其中也不乏置產(chǎn)出租為主的買家，觀察到降價(jià)後，投報(bào)率提高，低價(jià)購(gòu)入出租置產(chǎn)。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)經(jīng)理江怡慧表示，3月桃園房市表現(xiàn)亮眼，成交量明顯增42％，主要是桃園建設(shè)動(dòng)起來的關(guān)係，機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)通車帶動(dòng)就是最佳的例子，交易以南桃園之中壢區(qū)、平鎮(zhèn)區(qū)、大園區(qū)以及北桃園的蘆竹區(qū)、龜山區(qū)一帶較為熱絡(luò)，其中青埔特區(qū)買氣更為明顯，不少在捷運(yùn)站A17、A18、A19站週邊的社區(qū)受到購(gòu)屋客喜愛，自住型買方偏好選擇總價(jià)帶在1200~1600萬元3~4房+1車位的產(chǎn)品。
 
臺(tái)灣房屋青埔直營(yíng)店副總彭成貴指出，近期也有出現(xiàn)不少來店客詢問，A17~A19捷運(yùn)站週邊帶租約的2房?jī)?nèi)投資性產(chǎn)品，主要是鎖定低總價(jià)負(fù)擔(dān)輕的捷運(yùn)宅為主，置產(chǎn)客看好青埔的潛力，短期出租養(yǎng)房，中長(zhǎng)期仍是看好重大建設(shè)的利多發(fā)展，因此先進(jìn)此區(qū)卡位。
 
江怡慧分析，青埔特區(qū)買氣與詢問度大幅提升的關(guān)鍵在機(jī)捷通了，加上重大建設(shè)陸續(xù)動(dòng)工與進(jìn)駐，增強(qiáng)不少購(gòu)買者的意願(yuàn)與信心度；建商讓利態(tài)度有明顯縮小，足見青埔特區(qū)房?jī)r(jià)逐步打底，預(yù)期未來房?jī)r(jià)將逐漸盤穩(wěn)。