個人出售原為出價取得之房屋，其財產(chǎn)交易所得之計算規(guī)定 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
個人出售原為出價取得之房屋，其財產(chǎn)交易所得之計算規(guī)定
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  • 個人出售原為出價取得之房屋，其財產(chǎn)交易所得之計算規(guī)定
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部北區(qū)國稅局表示，個人於2016年度出售非屬房地合一課稅範(fàn)圍之房屋者，應(yīng)於2017年5月1日起至6月1日止，依所得稅法第71條規(guī)定辦理綜合所得稅結(jié)算申報。
 
該局說明，個人出售原為出價取得之房屋，如能提出交易時之房屋成交價額及成本費用之證明文件者，其財產(chǎn)交易所得之計算，依所得稅法第14條第1項第7類規(guī)定，以交易時之成交價額，減除原始取得之成本，及因取得、改良和移轉(zhuǎn)該項資產(chǎn)而支付之一切費用後之餘額為所得額。
 
該局呼籲，納稅義務(wù)人對於成本及費用之證明文件，應(yīng)妥善保存以維護自身權(quán)益；其未申報或未能提出證明文件者，稽徵機關(guān)得依查得資料或按財政部頒訂標(biāo)準(zhǔn)核定財產(chǎn)交易所得。