內(nèi)政部長(zhǎng)葉俊榮希望內(nèi)政部可以持續(xù)精進(jìn)住宅政策 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
內(nèi)政部長(zhǎng)葉俊榮希望內(nèi)政部可以持續(xù)精進(jìn)住宅政策
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  • 面對(duì)購(gòu)屋負(fù)擔(dān)問(wèn)題，內(nèi)政部社會(huì)住宅、都市更新、實(shí)價(jià)登錄等多管齊下
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】面對(duì)民眾所關(guān)心的購(gòu)屋負(fù)擔(dān)問(wèn)題，內(nèi)政部持續(xù)精進(jìn)住宅政策，希望可以讓民眾享有高品質(zhì)、可負(fù)擔(dān)且安全的居住環(huán)境。為了達(dá)到這樣的目標(biāo)，內(nèi)政部積極推動(dòng)社會(huì)住宅、加速危險(xiǎn)房屋重建、完備都市更新條例、提升不動(dòng)產(chǎn)交易資訊透明、建立租賃專(zhuān)法等，透過(guò)多元的政策措施，從不同面向落實(shí)對(duì)民眾居住權(quán)益的保障。
 
內(nèi)政部表示，8年20萬(wàn)戶(hù)社會(huì)住宅的推動(dòng)已順利展開(kāi)，將與縣市政府合作興建12萬(wàn)戶(hù)及包租代管民間空餘屋8萬(wàn)戶(hù)來(lái)達(dá)成。除「住宅法」修正案已於2017年1月11日公布施行，完備社會(huì)住宅的法制基礎(chǔ)外，「社會(huì)住宅興辦計(jì)畫(huà)」及「成立社會(huì)住宅融資服務(wù)平臺(tái)方案」也都已經(jīng)在2017年3月奉行政院核定，由中央盤(pán)點(diǎn)土地、財(cái)務(wù)等關(guān)鍵資源，及透過(guò)低利融資的取得，協(xié)助地方推動(dòng)社會(huì)住宅。另「包租代管試辦計(jì)畫(huà)」也在2017年1月陳報(bào)行政院核定中，將運(yùn)用民間空屋增加社會(huì)住宅供給。
 
內(nèi)政部指出，目前各地方政府直接興建已完工的社會(huì)住宅為8,524戶(hù)、施工中8,114戶(hù)、規(guī)劃中3萬(wàn)1,685戶(hù)，預(yù)計(jì)至2020年可達(dá)成直接興建4萬(wàn)戶(hù)以上及包租代管4萬(wàn)戶(hù)，合計(jì)約8萬(wàn)戶(hù)社會(huì)住宅的目標(biāo)；預(yù)計(jì)至2024年達(dá)成直接興建12萬(wàn)戶(hù)及包租代管8萬(wàn)戶(hù)，合計(jì)20萬(wàn)戶(hù)社會(huì)住宅的目標(biāo)。自2017年起，6直轄市每2個(gè)月輪流舉辦1次「社會(huì)住宅推動(dòng)聯(lián)繫會(huì)報(bào)」，邀集全國(guó)各地方政府，相互學(xué)習(xí)社會(huì)住宅的推動(dòng)經(jīng)驗(yàn)，讓社會(huì)住宅成為讓人住進(jìn)去會(huì)幸福與驕傲的住宅。
 
同時(shí)，內(nèi)政部積極研擬「都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建條例」草案，協(xié)助危險(xiǎn)房屋重建；並全力推動(dòng)「都市更新條例」修正草案，以解決都更爭(zhēng)議問(wèn)題，強(qiáng)化都市更新的信任及效能；而在不動(dòng)產(chǎn)交易資訊透明化部分，持續(xù)推動(dòng)實(shí)價(jià)登錄制度，並自2017年1月起，新增實(shí)價(jià)登錄歷次移轉(zhuǎn)明細(xì)資料，內(nèi)政部也規(guī)劃進(jìn)行實(shí)價(jià)登錄資料清理，建立更完整正確的資料庫(kù)，以符合資訊發(fā)布內(nèi)容的適宜性。
 
而為促進(jìn)租賃市場(chǎng)健全發(fā)展，內(nèi)政部也積極推動(dòng)定型化契約，如2017年1月1日實(shí)施的「房屋租賃定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」，有利於保障租賃雙方權(quán)益，讓國(guó)人安心租屋；另內(nèi)政部將持續(xù)推動(dòng)研訂租賃專(zhuān)法，引導(dǎo)租賃契約合理化，提供免費(fèi)糾紛調(diào)處，建立租賃資訊透明，輔導(dǎo)成立非營(yíng)利團(tuán)體提供專(zhuān)業(yè)諮詢(xún)，並建立租賃住宅專(zhuān)業(yè)服務(wù)制度，同時(shí)透過(guò)租稅優(yōu)惠，鼓勵(lì)民間釋出閒置住宅出租，該草案已於2017年4月18日經(jīng)行政院函送立法院審議，如通過(guò)後將有助於健全租屋市場(chǎng)，讓租屋也能成為安穩(wěn)的居住選擇。
 
內(nèi)政部最後也提到，有關(guān)2017年4月13日發(fā)布的房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力資料，因該房?jī)r(jià)所得比的計(jì)算方式，是參考國(guó)際慣例，用中位數(shù)房?jī)r(jià)除以中位數(shù)家庭可支配年所得之比值計(jì)算，並未針對(duì)坪數(shù)、房型、樓層、屋齡等房屋品質(zhì)面向予以標(biāo)準(zhǔn)化，致計(jì)算結(jié)果可能與市場(chǎng)感受有所出入，內(nèi)政部近期也將邀請(qǐng)相關(guān)研究團(tuán)隊(duì)、學(xué)者專(zhuān)家共同研議，以讓相關(guān)統(tǒng)計(jì)資訊更符實(shí)務(wù)所需。