2017 Q1住宅開(kāi)工數(shù)近7年最低，去庫(kù)存調(diào)體質(zhì) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
2017 Q1住宅開(kāi)工數(shù)近7年最低，去庫(kù)存調(diào)體質(zhì)
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  • 2017 Q1住宅開(kāi)工數(shù)近7年最低，去庫(kù)存調(diào)體質(zhì)
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)處的開(kāi)工數(shù)量統(tǒng)計(jì)資料，2017年第一季的住宿類(住宅＋農(nóng)舍)開(kāi)工數(shù)量創(chuàng)下2011年以來(lái)的新低量，相較於2014年3萬(wàn)戶的開(kāi)工量，2017年第一季的開(kāi)工量?jī)H2014年的一半，約為1.5萬(wàn)戶，已經(jīng)是連續(xù)三年第一季開(kāi)工數(shù)量呈現(xiàn)銳減的現(xiàn)象。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，從開(kāi)工數(shù)量就可以看出開(kāi)發(fā)商對(duì)於當(dāng)前與未來(lái)景氣的看法，目前房市投資需求大量下滑，買方以自住的剛性買盤為主，大型的開(kāi)發(fā)商主要還是去庫(kù)存拼現(xiàn)金，買地推案已經(jīng)不若前幾年熱絡(luò)，不過(guò)若就景氣循環(huán)的過(guò)程來(lái)看，現(xiàn)在量縮去庫(kù)存，市場(chǎng)新增供給減少，對(duì)市場(chǎng)反而是健康調(diào)整階段。
 
 
至於近年第一季的住宿類的開(kāi)工數(shù)量來(lái)看，2017年開(kāi)工數(shù)量為1.5萬(wàn)戶，較2016年減少約2成，較2014年的3萬(wàn)戶減少約一半，若以六都住宅開(kāi)工的分布表現(xiàn)來(lái)看，臺(tái)北市仍是新案動(dòng)工最少的區(qū)域，第一季僅624戶，最多地區(qū)仍是新北市，第一季有3014戶，其次則是臺(tái)中市與桃園市。
 
曾敬德表示，由於目前仍是處?kù)毒皻庋h(huán)的修正階段，開(kāi)發(fā)商買地推案心態(tài)並不積極，一些條件欠佳的產(chǎn)品，甚至都在讓利搶市，不過(guò)近期開(kāi)發(fā)商心態(tài)已經(jīng)不若去年悲觀，似乎有從回土地市場(chǎng)購(gòu)地的跡象，加上未來(lái)雨遮不登記的制度上路前，可能還是會(huì)有一小波搶照的現(xiàn)象。