【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財團法人臺北市都市更新推動中心「臺北市大安區(qū)瑞安段二小段838地號等14筆土地公辦都市更新」(臺北市捷運科技大樓站公辦都更案)公開徵求投資人招商案(下稱本招商案)於2017年5月22日對2家合格申請人所提送之投資計畫書進行綜合評審，評選結果以冠德建設股份有限公司為最優(yōu)申請人，長虹建設股份有限公司為次優(yōu)申請人。另外，「臺北市中山區(qū)北安段三小段818地號等12筆土地公辦都市更新」(臺北市捷運大直站北安段公辦都更)投資人招商案，也已於2017年5月18日完成綜合評選，最優(yōu)申請人為冠德建設股份有限公司，將進入投資契約簽定程序，為公辦都更注入嶄新的活力與專業(yè)。
 
本招商案位於捷運科技大樓站西側，全街廓(4,746平方公尺)包含三處基地，南側及北側基地土地使用為住三及商三特，中間為市有停車場用地?；噩F(xiàn)況為自行車停車場及空地，已閒置超過20年，存有豐富樹木資源，周邊文教氣息濃厚(臺北教育大學、文化大學推廣部)，金融商業(yè)服務機能完善，周邊居民長期以來皆期待本基地之開發(fā)。
 
北市府於2016年起由公辦都更專案辦公室主動協(xié)調國防部及私有土地所有權人(瑠公農田水利會及王氏祭祀公業(yè))全數(shù)同意參與本公辦都更案，並指定財團法人臺北市都市更新推動中心為實施者。其中停車場用地由市府自行編列預算興建停車場，南側及北側之住三及商三特土地則由市府指定本中心擔任實施者進行招商，招商範圍面積計2,921平方公尺，共有14筆土地，其中土地權屬為國防部政治作戰(zhàn)局管有87.68％、臺北市政府財政局0.72％、私有土地11.6％。
 
本次招商係藉由公辦都更方式活化土地並強化地區(qū)商業(yè)及交通機能，進行全區(qū)整體規(guī)劃並增設捷運第二出入口暨連通道。投資人須針對南側及北側之住三及商三特土地進行全區(qū)整體規(guī)劃設計，增設捷運空橋連通道及第二出入口串連，於低樓層提供地區(qū)商業(yè)服務及社區(qū)所需公益性服務設施，並集中規(guī)劃留設開放空間作為公園綠地，使地區(qū)居民有更優(yōu)質的活動空間，成為地區(qū)新亮點。
 
本招商案於5月22日評選出最優(yōu)申請人，其承諾以黃金級綠建築及銀級智慧建築之住商複合式大樓為目標，設計視覺延伸之立體綠色地景空間，規(guī)劃留設70臺Youbike空間並捐贈其設備、負責公園5年維護管理基金及定期舉辦活動與講堂之服務回饋。是以本基地未來之開發(fā)效益，除藉由公辦都更活化地區(qū)發(fā)展之外，同時亦可提供公益及睦鄰設施供周邊居民使用。本招商案預計將於2017年7月與最優(yōu)申請人簽訂投資契約，2023年與停車場用地同步完工。
 
臺北市都市更新推動中心擔任臺北市公辦都市更新案件之實施者，以公開徵求投資人之方式增實開發(fā)規(guī)模，由臺北市都市更新推動中心先行操作都市更新可行性評估、初步建築規(guī)劃、都市設計準則擬定程序、財務試算及公益性方案研擬等事項，期以都市更新基地引動城市發(fā)展，不再僅是建築物之翻新，而是兼顧社會性、發(fā)展性及永續(xù)性之再生策略。
 
為肯定民間投資人參與都市更新，鼓勵民間專業(yè)者加入臺北市公辦都更的行列，臺北市都市更新推動中心持續(xù)公開徵求公辦都更之投資人。目前由臺北市都市更新推動中心擔任公辦都更實施者之「南港轉運站東側商業(yè)區(qū)公辦都更案」及「臺大紹興南街公辦都更案」陸續(xù)公告招商，期盼投資人能一同參與創(chuàng)造公辦都更新典範。