【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】近期有媒體報(bào)導(dǎo)行政院核定「大陸地區(qū)人民在臺(tái)灣地區(qū)取得設(shè)定或移轉(zhuǎn)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)許可辦法」(以下簡(jiǎn)稱(chēng)許可辦法)修正案，部分輿論認(rèn)為係政府鬆綁規(guī)定，開(kāi)放陸資購(gòu)屋，對(duì)此，內(nèi)政部表示，應(yīng)屬誤解。本次許可辦法修正，主要在規(guī)範(fàn)實(shí)務(wù)上審核時(shí)之作業(yè)及強(qiáng)化許可後之管理機(jī)制，並無(wú)鬆綁或放寬陸資買(mǎi)房相關(guān)限制或條件。
 
內(nèi)政部表示，為落實(shí)經(jīng)發(fā)會(huì)共識(shí)，行政院大陸委員會(huì)早於2002年4月24日修正兩岸條例第69條規(guī)定，開(kāi)放大陸地區(qū)人民經(jīng)許可後得來(lái)臺(tái)購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)。內(nèi)政部依該條第2項(xiàng)授權(quán)規(guī)定，於2002年8月8日訂定上開(kāi)許可辦法作為審核及相關(guān)配套管理依據(jù)；為防範(fàn)陸資炒作不動(dòng)產(chǎn)，該辦法於2009年6月30日修正，增加大陸地區(qū)人士取得不動(dòng)產(chǎn)，所有權(quán)登記完畢3年內(nèi)不得移轉(zhuǎn)之限制；2010年6月23日修正，增加具大陸黨政軍身分之大陸地區(qū)人士不得在臺(tái)灣地區(qū)取得或設(shè)定不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)之限制。
 
另考量?jī)砂锻恋刭Y源及不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模差異，自2014年起，增加實(shí)施總量管制之預(yù)防性措施，限制每年大陸地區(qū)人民得取得土地上限為13公頃，建物上限400戶(hù)；自2015年7月1日起，再增加集中度總量管制，大陸地區(qū)人民取得同棟或同一社區(qū)的建物，以總戶(hù)數(shù)10％為上限。
 
內(nèi)政部並表示，本次許可辦法修正主要是為配合實(shí)務(wù)管理執(zhí)行需要，除將現(xiàn)已限制大陸地區(qū)人士每人僅能單獨(dú)取得一戶(hù)供自住用住宅不動(dòng)產(chǎn)之規(guī)定明定於辦法外，並將申請(qǐng)人應(yīng)附文件不符或不全之處理程序、許可文件之有效期限等予以明文規(guī)範(fàn)，以強(qiáng)化實(shí)務(wù)作業(yè)上的管理機(jī)制，修正內(nèi)容並無(wú)鬆綁或放寬陸資買(mǎi)房之相關(guān)限制或條件(修正前後規(guī)範(fàn)如附表)。


內(nèi)政部強(qiáng)調(diào)，自2002年開(kāi)放陸資來(lái)臺(tái)取得不動(dòng)產(chǎn)，累計(jì)至2017年5月25日止，申請(qǐng)件數(shù)僅609件，經(jīng)許可取得者計(jì)407件，取得之不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利價(jià)值約72億8784萬(wàn)元，許可取得案件中，387件為供住宅用，20件為陸資企業(yè)因業(yè)務(wù)或投資需要取得。整體而言，開(kāi)放10餘年來(lái)，陸資在臺(tái)取得不動(dòng)產(chǎn)累計(jì)量體佔(zhàn)國(guó)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)市產(chǎn)比例甚微，尚不致於影響民眾住宅不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)，加以透過(guò)前述總量管制之預(yù)防性管制措施，實(shí)難以透過(guò)大量購(gòu)置我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行炒作投機(jī)或有危害國(guó)家安全之情形。