【MyGoNews方暮晨/綜合報導】近期有媒體報導行政院核定「大陸地區(qū)人民在臺灣地區(qū)取得設(shè)定或移轉(zhuǎn)不動產(chǎn)物權(quán)許可辦法」(以下簡稱許可辦法)修正案，部分輿論認為係政府鬆綁規(guī)定，開放陸資購屋，對此，內(nèi)政部表示，應屬誤解。本次許可辦法修正，主要在規(guī)範實務上審核時之作業(yè)及強化許可後之管理機制，並無鬆綁或放寬陸資買房相關(guān)限制或條件。
 
內(nèi)政部表示，為落實經(jīng)發(fā)會共識，行政院大陸委員會早於2002年4月24日修正兩岸條例第69條規(guī)定，開放大陸地區(qū)人民經(jīng)許可後得來臺購置不動產(chǎn)。內(nèi)政部依該條第2項授權(quán)規(guī)定，於2002年8月8日訂定上開許可辦法作為審核及相關(guān)配套管理依據(jù)；為防範陸資炒作不動產(chǎn)，該辦法於2009年6月30日修正，增加大陸地區(qū)人士取得不動產(chǎn)，所有權(quán)登記完畢3年內(nèi)不得移轉(zhuǎn)之限制；2010年6月23日修正，增加具大陸黨政軍身分之大陸地區(qū)人士不得在臺灣地區(qū)取得或設(shè)定不動產(chǎn)物權(quán)之限制。
 
另考量兩岸土地資源及不動產(chǎn)市場規(guī)模差異，自2014年起，增加實施總量管制之預防性措施，限制每年大陸地區(qū)人民得取得土地上限為13公頃，建物上限400戶；自2015年7月1日起，再增加集中度總量管制，大陸地區(qū)人民取得同棟或同一社區(qū)的建物，以總戶數(shù)10％為上限。
 
內(nèi)政部並表示，本次許可辦法修正主要是為配合實務管理執(zhí)行需要，除將現(xiàn)已限制大陸地區(qū)人士每人僅能單獨取得一戶供自住用住宅不動產(chǎn)之規(guī)定明定於辦法外，並將申請人應附文件不符或不全之處理程序、許可文件之有效期限等予以明文規(guī)範，以強化實務作業(yè)上的管理機制，修正內(nèi)容並無鬆綁或放寬陸資買房之相關(guān)限制或條件(修正前後規(guī)範如附表)。


內(nèi)政部強調(diào)，自2002年開放陸資來臺取得不動產(chǎn)，累計至2017年5月25日止，申請件數(shù)僅609件，經(jīng)許可取得者計407件，取得之不動產(chǎn)權(quán)利價值約72億8784萬元，許可取得案件中，387件為供住宅用，20件為陸資企業(yè)因業(yè)務或投資需要取得。整體而言，開放10餘年來，陸資在臺取得不動產(chǎn)累計量體佔國內(nèi)不動產(chǎn)市產(chǎn)比例甚微，尚不致於影響民眾住宅不動產(chǎn)市場，加以透過前述總量管制之預防性管制措施，實難以透過大量購置我國不動產(chǎn)進行炒作投機或有危害國家安全之情形。