地價(jià)稅自用住宅用地稅率與房屋稅住家用稅率核課不同之釋疑 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
地價(jià)稅自用住宅用地稅率與房屋稅住家用稅率核課不同之釋疑
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  • 地價(jià)稅自用住宅用地稅率與房屋稅住家用稅率核課不同之釋疑
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】近日有民眾臨櫃洽詢，其持有同一基地坐落之房屋、土地，若房屋已按住家用稅率課徵，土地是否也應(yīng)該按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅。
 
稅捐機(jī)關(guān)說(shuō)明，房屋稅的自住用房屋與地價(jià)稅的自用住宅用地，核定要件不同，房屋稅是以房屋實(shí)際使用情形作為課稅依據(jù)，而地價(jià)稅適用自用住宅用地稅率之土地，除須具備土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬須於該地上建物辦竣戶籍登記且無(wú)出租或供營(yíng)業(yè)用情形等條件外，尚有面積及一處之限制。
 
房屋已核準(zhǔn)按住家用稅率課徵，並不代表地價(jià)稅也是按自用住宅用地稅率核課。稅處特別提醒納稅人，如符合自用住宅用地優(yōu)惠稅率之適用條件，請(qǐng)?zhí)岢錾暾?qǐng)，以免權(quán)益受損。