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- 地價稅自用住宅用地稅率與房屋稅住家用稅率核課不同之釋疑
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】近日有民眾臨櫃洽詢，其持有同一基地坐落之房屋、土地，若房屋已按住家用稅率課徵，土地是否也應(yīng)該按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價稅。
稅捐機關(guān)說明，房屋稅的自住用房屋與地價稅的自用住宅用地，核定要件不同，房屋稅是以房屋實際使用情形作為課稅依據(jù)，而地價稅適用自用住宅用地稅率之土地，除須具備土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬須於該地上建物辦竣戶籍登記且無出租或供營業(yè)用情形等條件外，尚有面積及一處之限制。
房屋已核準(zhǔn)按住家用稅率課徵，並不代表地價稅也是按自用住宅用地稅率核課。稅處特別提醒納稅人，如符合自用住宅用地優(yōu)惠稅率之適用條件，請?zhí)岢錾暾?，以免?quán)益受損。
稅捐機關(guān)說明，房屋稅的自住用房屋與地價稅的自用住宅用地，核定要件不同，房屋稅是以房屋實際使用情形作為課稅依據(jù)，而地價稅適用自用住宅用地稅率之土地，除須具備土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬須於該地上建物辦竣戶籍登記且無出租或供營業(yè)用情形等條件外，尚有面積及一處之限制。
房屋已核準(zhǔn)按住家用稅率課徵，並不代表地價稅也是按自用住宅用地稅率核課。稅處特別提醒納稅人，如符合自用住宅用地優(yōu)惠稅率之適用條件，請?zhí)岢錾暾?，以免?quán)益受損。
