官方說法：桃園不動產(chǎn)交易價量，均處於盤整之走勢
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  • 官方說法：桃園不動產(chǎn)交易價量，均處於盤整之走勢
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】桃園市政府統(tǒng)計實價登錄資料指出，近一年受到國內(nèi)整體經(jīng)濟景氣走緩，房地合一稅制變革等因素影響，不動產(chǎn)市場仍呈現(xiàn)持續(xù)觀望態(tài)度，桃園市不動產(chǎn)市場交易價量，均處於盤整之走勢。
 
依桃園市買賣登記案件數(shù)統(tǒng)計資料顯示，2017年4月買賣移轉(zhuǎn)登記案件量共計2,910件，較前(3)月(3,371件)減少461件，減少幅度約13.68％，與2016年4月(4,077件)相較減少1,167件，減少幅度約28.62％。就土地、建物買賣登記移轉(zhuǎn)筆、棟數(shù)而言，2017年4月土地移轉(zhuǎn)筆數(shù)為3,701筆、建物棟數(shù)為2,670棟，共計6,371筆，較前(3)月減少17.96％，與2016年4月相較減少13.37％。
 
桃園市政府分析2017年2月交易之實價登錄買賣案件價格，桃園市住宅市場平均成交單價近一年來呈現(xiàn)漲跌互見的走勢，大樓產(chǎn)品2017年2月成交均價為19.35萬元/坪，分別較前(1)月上漲3.14％，及2016年2月上漲1.36％；本月公寓類型成交均價為11.20萬元/坪，較前月上漲4.09％，但與2016年2月比較則下跌4.27％。
 
桃園市政府表示，考量各行政區(qū)成交規(guī)模表現(xiàn)及為分析特定型態(tài)建物均價，故擇定八德、中壢、平鎮(zhèn)、桃園、龜山與蘆竹區(qū)作為分析桃園市重點都會區(qū)住宅平均成交單價，各行政區(qū)2017年2月住宅成交單價與前(1)月相較呈現(xiàn)漲跌互見走勢，各行政區(qū)漲跌情形主要還是因交易區(qū)位差異產(chǎn)生均價之波動。
 
其中與前月比較均價漲跌幅度最大者分別為龜山區(qū)上漲約1.90萬元/坪及八德下跌約0.88萬元/坪。住宅成交平均單價本月前三名之行政區(qū)分別為桃園區(qū)(21.41萬元/坪)為最高，其次為中壢區(qū)(20.47萬元/坪)及蘆竹區(qū)(19.76萬元/坪)。

2017年2月份桃園市不動產(chǎn)市場交易分析月報.pdf