頂客家庭 小家庭租屋興起，雙北市租屋預(yù)算破萬 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
頂客家庭 小家庭租屋興起，雙北市租屋預(yù)算破萬
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  • 頂客家庭 小家庭租屋興起，雙北市租屋預(yù)算破萬
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】中信房屋調(diào)查民眾購屋及租屋計(jì)畫，其中二年內(nèi)有租屋計(jì)畫的民眾，在臺(tái)北市的受訪者中約有41.2％想承租三房的產(chǎn)品，並有29.5％偏好二房的產(chǎn)品；新北市則有33.2％想要三房的產(chǎn)品，35.6％的民眾則想租二房的產(chǎn)品。調(diào)查結(jié)果顯示，雙北市對(duì)於租屋需求不再以小宅為主，反之以小夫妻、小家庭所需要的二房、三房更受到青睞。
 
在臺(tái)北市有租屋計(jì)畫的受訪者中，有82.4％的受訪者表示每月所支付的租金預(yù)算在1萬元以上，更有39.2％的受訪者表示租屋的預(yù)算超過每月2萬元。調(diào)查結(jié)果也顯示現(xiàn)在租屋市場(chǎng)出現(xiàn)承租人高齡化的現(xiàn)象。
 
中信房屋副總劉天仁表示，過去大家對(duì)於租屋者的印象多停留在學(xué)生或是隻身離家到外地工作的青年族群，但近幾年因?yàn)榉績(jī)r(jià)上揚(yáng)，有越來越多的夫妻在婚後選擇租房組成小家庭，提升了對(duì)於二房或三房產(chǎn)品的需求，這些承租戶若遲遲沒有購屋，長(zhǎng)輩也沒有房產(chǎn)可提供，那麼在年紀(jì)大時(shí)就會(huì)面對(duì)高齡租屋的問題。
 
 
為了解決住宅問題，政府大力推動(dòng)出租社會(huì)住宅，並提供房東稅賦及補(bǔ)助等誘因，積極推動(dòng)房屋包租、代管計(jì)畫，提供弱勢(shì)族群租屋選擇，並鼓勵(lì)房仲業(yè)者參與包租及代管業(yè)務(wù)。
 
但在法律及制度上，能快速排除欠租房客、破壞居住環(huán)境房客等保障，才是吸引房東參與的重要因素之一，對(duì)於日後租約的違約事宜及積欠租金等處理，除了由包租代管的房仲業(yè)者協(xié)助外，更重要的仍是政府的協(xié)助速度及可提供的資源，是否足以保障房東，以鼓勵(lì)房東投入社會(huì)出租住宅。
 
劉天仁表示，部份房東為了避免風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)拒絕租屋給年長(zhǎng)者或是弱勢(shì)族群，造成有錢也租不到房的情況，建議民眾在租屋存錢後，可以評(píng)量自身的購屋及還款能力，選擇市中心外圍或是距捷運(yùn)站較遠(yuǎn)的區(qū)域購屋，並善用政府提供的優(yōu)惠貸款，以提升自身的購屋能力。