徐佳馨：交屋潮已過(guò)，六都買氣軟，上半年好成績(jī)，買氣仍觀望 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
徐佳馨：交屋潮已過(guò)，六都買氣軟，上半年好成績(jī)，買氣仍觀望
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  • 徐佳馨：交屋潮已過(guò)，六都買氣軟，上半年好成績(jī)，買氣仍觀望
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都2017年8月1日公布7月份買賣移轉(zhuǎn)資料，從數(shù)據(jù)顯示與上月相比，六都均呈現(xiàn)移轉(zhuǎn)棟數(shù)下滑的趨勢(shì)，其中以新北市月減24.8％最多，臺(tái)中市月減19.3％居次，而比較年增減幅，六都則表現(xiàn)不一，北市衰退28.6％最為驚人，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，與2016年同期相比，2017年上半年表現(xiàn)不俗，雖然中間一度停滯，但在降價(jià)風(fēng)潮和交屋量支撐下，不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)字看似回暖，不過(guò)綜觀7月表現(xiàn)呈現(xiàn)弱勢(shì)，顯見買氣雖有但不穩(wěn)定，將是下半年一大隱憂。
 
 
綜觀六都買賣移轉(zhuǎn)狀況，六都交易不佳，臺(tái)北市月減9.7％，新北月減24.8％，桃園月減7.7％，臺(tái)中月減19.3％，臺(tái)南市月減15.7％，高雄則減少11.3％，至於年增減幅的部分，北市量縮28.6％為最多。徐佳馨分析，2017年6月交屋潮不少，在基期拉高影響下，7月顯得蕭條，特別是新北、臺(tái)中等都會(huì)之前因交屋膨脹的數(shù)字，接下來(lái)都會(huì)回歸平穩(wěn)，不過(guò)接下來(lái)的挑戰(zhàn)是，由於目前價(jià)格沒有較大幅度的修正，甚至有些區(qū)域不跌反漲，造成買方觀望，讓目前買氣不容易打開。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，價(jià)格持續(xù)修正讓觀望已久的買方開始積極進(jìn)場(chǎng)，部分區(qū)域持續(xù)出現(xiàn)破盤價(jià)清庫(kù)存，也對(duì)中古屋價(jià)格產(chǎn)生相當(dāng)影響，綜觀後市，除價(jià)格外，建商目前也將重心放在降低購(gòu)屋門檻，而在此狀況下，當(dāng)新舊屋價(jià)格逼近，中古屋主勢(shì)必感受到壓力，而綜觀下半年，買氣是否能夠延續(xù)，將是一大考驗(yàn)。