臺(tái)經(jīng)院:買賣雙方以拖待變的心態(tài),則使得未來(lái)半年房市看法更顯謹(jǐn)慎 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
臺(tái)經(jīng)院:買賣雙方以拖待變的心態(tài),則使得未來(lái)半年房市看法更顯謹(jǐn)慎
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  • 臺(tái)經(jīng)院:買賣雙方以拖待變的心態(tài),則使得未來(lái)半年房市看法更顯謹(jǐn)慎
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)研究院2017年8月25日公布景氣動(dòng)向調(diào)查指出,製造業(yè)與營(yíng)建業(yè)為連續(xù)二個(gè)月上升;服務(wù)業(yè)則結(jié)束連續(xù)四個(gè)月的上揚(yáng)轉(zhuǎn)為下滑。至於房地產(chǎn)景氣部分,臺(tái)經(jīng)院認(rèn)為,買賣雙方以拖待變的心態(tài),則使得未來(lái)半年房市看法更顯謹(jǐn)慎
 
臺(tái)經(jīng)院指出,觀察近期國(guó)際經(jīng)濟(jì)情勢(shì),美、歐、日、中等主要經(jīng)濟(jì)體2017年第二季經(jīng)濟(jì)均維持溫和成長(zhǎng)表現(xiàn),國(guó)際預(yù)測(cè)機(jī)構(gòu)經(jīng)濟(jì)學(xué)人(EIU)與環(huán)球透視(GI)亦微幅上修2017年全球經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率預(yù)測(cè),顯示全球景氣依舊呈現(xiàn)穩(wěn)健復(fù)甦態(tài)勢(shì)。
 
在國(guó)內(nèi)部分,儘管出口表現(xiàn)優(yōu)於預(yù)期,然製造業(yè)生產(chǎn)指數(shù)與外銷訂單年增率漸趨緩,加上部分主要廠商營(yíng)收表現(xiàn)小幅衰退,使得製造業(yè)廠商對(duì)於當(dāng)月景氣看法轉(zhuǎn)為保守,但上升力道依然存在;服務(wù)業(yè)方面因國(guó)內(nèi)景氣回溫與業(yè)者加強(qiáng)促銷,零售業(yè)對(duì)當(dāng)月景氣看法轉(zhuǎn)好,然受限於民間消費(fèi)低迷,對(duì)未來(lái)景氣看法依舊保守;營(yíng)建業(yè)方面因公共工程投入規(guī)模漸增,拉抬廠商對(duì)未來(lái)半年景氣看法。根據(jù)臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)研究院調(diào)查結(jié)果,經(jīng)過模型試算後,製造業(yè)與營(yíng)建業(yè)為連續(xù)二個(gè)月上升;服務(wù)業(yè)則結(jié)束連續(xù)四個(gè)月的上揚(yáng)轉(zhuǎn)為下滑。
 
在營(yíng)造業(yè)方面,受到風(fēng)災(zāi)影響使得施工天數(shù)減少,且尚等待後續(xù)清理方能讓大型機(jī)具進(jìn)場(chǎng),因此在建工程期程有所延誤,致使2017年7月營(yíng)造業(yè)景氣表現(xiàn)不盡理想;但有鑑於公共工程投入規(guī)模漸增,且政府機(jī)關(guān)盤點(diǎn)追蹤力道增強(qiáng),趕工效應(yīng)更甚以往,故未來(lái)半年?duì)I造業(yè)景氣看法趨於樂觀也就成為拉抬本次營(yíng)建業(yè)營(yíng)業(yè)氣候測(cè)驗(yàn)點(diǎn)的主因。而不動(dòng)產(chǎn)業(yè)方面,因時(shí)序進(jìn)入產(chǎn)業(yè)淡季,加上買賣雙方價(jià)格認(rèn)知差距未見縮小,造成2017年7月國(guó)內(nèi)六都建物買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)月減率為16.2%;而買賣雙方以拖待變的心態(tài),則使得未來(lái)半年房市看法更顯謹(jǐn)慎。
 
將上述營(yíng)建業(yè)對(duì)景氣看法調(diào)查結(jié)果,經(jīng)過本院模型試算後,本次營(yíng)建業(yè)7月營(yíng)業(yè)氣候測(cè)驗(yàn)點(diǎn)為96.75點(diǎn),較6月之90.37點(diǎn)上揚(yáng)6.38點(diǎn),為連續(xù)兩個(gè)月的上升,同時(shí)亦是2014年1月以來(lái)的新高。